Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Kastanjelaan-West 181

5151ZW Drunen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Kastanjelaan-West 181 Drunen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze gunstig gelegen woning met maar liefst 4 slaapkamers vind je aan een rustig verkeersluw gedeelte van de Kastanjelaan-West. De woning is in 2021 compleet voorzien van kunststof kozijnen en horren voor alle ramen. Op korte afstand van de woning vinden we het centrum van Drunen, de Drunense Duinen en de uitvalswegen naar Waalwijk en 's-Hertogenbosch. INDELING Begane grond: Je betreedt de woning via de entree/hal met toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de ruime woonkamer. De Z-woonkamer met eikenhouten vloer is ruim van opzet en biedt door de speelse indeling voldoende plek voor een leuke zithoek, de wenteltrap naar de verdieping en een eethoek. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer loop je zo de open keuken binnen met een keukenblok in een hoekopstelling. Het keukenblok is van alle gemakken voorzien: een brede inductiekookplaat, afzuigkap, een oven, een grote koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Kortom, hier kunt u heerlijk koken en van de ruimte genieten. Eerste verdieping: De trapopgang naar de eerste verdieping geeft toegang tot de overloop met tussenhal, hier zijn 4 slaapkamers en een badkamer bereikbaar. De master bedroom, de grootste slaapkamer, bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en biedt een fijne ruimte om te ontspannen. De tweede en derde slaapkamer aan de voor- en respectievelijk achterzijde. De vierde slaapkamer, de kleinste, is perfect in te richten als kinder-, werk- of kastenkamer, afhankelijk van uw wensen en behoeften. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, een toilet, een wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine en droger, alles wat je nodig hebt. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Op deze verdieping is de CV-ketel geplaatst en zorgt een dakraam voor een natuurlijke lichtinval. Voor nu een ideale bergzolder, maar met de toepassing van een vaste trap behoort een extra slaap- of werkkamer ook tot de mogelijkheden. TUIN Via de keuken betreedt u de ruime achtertuin. De tuin is in 2024 volledig nieuw aangelegd, en beschikt over twee terrassen en diverse borders met mooie beplanting die het geheel een gezellige uitstraling geven. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig, voorzien van elektra en een extra houten berging. Deze zijn ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen die u graag uit het zicht houdt. Een handige achterom aan de zijkant geeft toegang tot de achterzijde van de woning en biedt een gemakkelijke doorgang naar de straat. Dit maakt de woning niet alleen van binnen maar ook van buiten helemaal af! LOCATIE De woning is gelegen in een prettige straat. Er is een speelweide op loopafstand en er zijn diverse speeltuinen in de omgeving. De basisschool en kinderopvang zijn zelfs in deze straat gelokaliseerd. Een kindvriendelijke wijk waar de ouders ook dicht bij de voorzieningen zitten. Zo zit er een supermarkt op 5 minuten loopafstand en het centrum is enkele minuten fietsen. De uitvalswegen liggen op 1 kilometer afstand waardoor de hoofdwegen richting bijvoorbeeld Waalwijk en ’s-Hertogenbosch direct bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Ruime, speelse woonkamer; - Kunststof kozijnen uit 2021 met horren voor alle ramen; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Maar liefst 4 slaapkamers beschikbaar; - Breed bemeten achtertuin met achterom; - Separate stenen berging met elektra; - CV-ketel uit 2023; - Gunstig gelegen locatie in Drunen; - Kindvriendelijke wijk; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
432 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5151

Google Karten

Drunen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drunen

Wohn- und Viertelzahlen in Drunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drunen. In 2025 waren da 18.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

18.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drunen
Jahr Einwohner
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.743

Bezeichnung A

1.839

Bezeichnung B

1.565

Bezeichnung D

756

Bezeichnung F

484

Bezeichnung E

381

Bezeichnung G

245

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drunen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer Häuser in Drunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.