Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Kastanjelaan-West 181

5151ZW Drunen • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Kastanjelaan-West 181 Drunen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze gunstig gelegen woning met maar liefst 4 slaapkamers vind je aan een rustig verkeersluw gedeelte van de Kastanjelaan-West. De woning is in 2021 compleet voorzien van kunststof kozijnen en horren voor alle ramen. Op korte afstand van de woning vinden we het centrum van Drunen, de Drunense Duinen en de uitvalswegen naar Waalwijk en 's-Hertogenbosch. INDELING Begane grond: Je betreedt de woning via de entree/hal met toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de ruime woonkamer. De Z-woonkamer met eikenhouten vloer is ruim van opzet en biedt door de speelse indeling voldoende plek voor een leuke zithoek, de wenteltrap naar de verdieping en een eethoek. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer loop je zo de open keuken binnen met een keukenblok in een hoekopstelling. Het keukenblok is van alle gemakken voorzien: een brede inductiekookplaat, afzuigkap, een oven, een grote koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Kortom, hier kunt u heerlijk koken en van de ruimte genieten. Eerste verdieping: De trapopgang naar de eerste verdieping geeft toegang tot de overloop met tussenhal, hier zijn 4 slaapkamers en een badkamer bereikbaar. De master bedroom, de grootste slaapkamer, bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en biedt een fijne ruimte om te ontspannen. De tweede en derde slaapkamer aan de voor- en respectievelijk achterzijde. De vierde slaapkamer, de kleinste, is perfect in te richten als kinder-, werk- of kastenkamer, afhankelijk van uw wensen en behoeften. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, een toilet, een wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine en droger, alles wat je nodig hebt. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Op deze verdieping is de CV-ketel geplaatst en zorgt een dakraam voor een natuurlijke lichtinval. Voor nu een ideale bergzolder, maar met de toepassing van een vaste trap behoort een extra slaap- of werkkamer ook tot de mogelijkheden. TUIN Via de keuken betreedt u de ruime achtertuin. De tuin is in 2024 volledig nieuw aangelegd, en beschikt over twee terrassen en diverse borders met mooie beplanting die het geheel een gezellige uitstraling geven. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig, voorzien van elektra en een extra houten berging. Deze zijn ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen die u graag uit het zicht houdt. Een handige achterom aan de zijkant geeft toegang tot de achterzijde van de woning en biedt een gemakkelijke doorgang naar de straat. Dit maakt de woning niet alleen van binnen maar ook van buiten helemaal af! LOCATIE De woning is gelegen in een prettige straat. Er is een speelweide op loopafstand en er zijn diverse speeltuinen in de omgeving. De basisschool en kinderopvang zijn zelfs in deze straat gelokaliseerd. Een kindvriendelijke wijk waar de ouders ook dicht bij de voorzieningen zitten. Zo zit er een supermarkt op 5 minuten loopafstand en het centrum is enkele minuten fietsen. De uitvalswegen liggen op 1 kilometer afstand waardoor de hoofdwegen richting bijvoorbeeld Waalwijk en ’s-Hertogenbosch direct bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Ruime, speelse woonkamer; - Kunststof kozijnen uit 2021 met horren voor alle ramen; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Maar liefst 4 slaapkamers beschikbaar; - Breed bemeten achtertuin met achterom; - Separate stenen berging met elektra; - CV-ketel uit 2023; - Gunstig gelegen locatie in Drunen; - Kindvriendelijke wijk; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
432 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5151

Google Maps

Drunen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Drunen

Chiffres de logement et de quartier dans Drunen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drunen. En 2025 étaient 18.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

18.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drunen
Année Résidents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drunen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Niveau d'enseignement

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.743

Étiquette A

1.839

Étiquette B

1.565

Étiquette D

756

Étiquette F

484

Étiquette E

381

Étiquette G

245

Étiquette A+

187

Étiquette A++

127

Étiquette A+++

100

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drunen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Activité dans Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drunen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drunen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drunen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer maisons in Drunen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.