Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Leliestraat 1

5151TP Drunen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.268

Fotoalbum

Leliestraat 1 Drunen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fijne hoekwoning in Drunen biedt een uitstekende basis voor iedereen die op zoek is naar ruimte en mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met drie slaapkamers, een royale tuin en een grote berging is dit een ideale gezinswoning. De huiselijke indeling, goede lichtinval en praktische ruimtes maken het wonen hier aangenaam. Daarnaast ligt de woning in een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Een perfecte plek voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met potentie. INDELING Begane grond Betreed de woning via de entreehal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de trapkast en de keuken. De open keuken is voorzien van handige inbouwapparatuur, waaronder een gaspitkookplaat en een koelkast. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de ruime woonkamer, die groot genoeg is voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. Dankzij de aanwezige airco geniet je hier altijd van een comfortabel woonklimaat. Aan de achterzijde van de woning is een praktische bijkeuken te vinden met plaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel uit 2024. Eerste verdieping Via de trap in de entreehal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer is uitzonderlijk ruim en voorzien van airco. Er is meer dan voldoende plek voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast of de mogelijkheid om een inloopkast te creëren. Daarnaast biedt deze kamer potentie om een derde slaapkamer te realiseren. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer of hobbyruimte. De badkamer is praktisch ingericht met een wastafel en douche. Tweede verdieping De tweede verdieping is eveneens bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een extra kamer en een handige bergingskast. De kamer leent zich uitstekend als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. De berging is ideaal voor het opbergen van kerstspullen, vakantiekoffers en andere seizoensspullen. Met het plaatsen van een dakkapel kun je hier nog meer ruimte creëren voor een royale extra kamer. TUIN De onderhoudsvriendelijke tuin is heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden om er een persoonlijk buitenparadijs van te maken. Er is voldoende plaats voor meerdere zithoeken of speeltoestellen voor de kinderen. Achterin de tuin staat een grote berging. Deze is perfect geschikt voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Kortom: enorm veel potentie voor de echte tuinliefhebber. Tot slot beschikt de tuin over een praktische achterom. LOCATIE De woning ligt in een rustige en prettige woonomgeving in Drunen, dicht bij dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. De buurt is kindvriendelijk en biedt diverse speelgelegenheden en groenvoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting steden als Waalwijk en ’s-Hertogenbosch zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast geniet je van de nabijheid van de Loonse en Drunense Duinen, een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Een ideale ligging voor gezinnen die rustig willen wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik willen hebben. BIJZONDERHEDEN - Drie slaapkamers; - Ruime woonkamer met airco; - Cv-ketel uit 2024; - Royale hoofdslaapkamer met airco; - Ruime tuin op het noorden; - Gelegen in een kindvriendelijke buurt; - Voorzieningen dichtbij; - Centrale ligging en goede bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
342 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5151

Google Karten

Drunen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drunen

Wohn- und Viertelzahlen in Drunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drunen. In 2025 waren da 18.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

18.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drunen
Jahr Einwohner
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.743

Bezeichnung A

1.839

Bezeichnung B

1.565

Bezeichnung D

756

Bezeichnung F

484

Bezeichnung E

381

Bezeichnung G

245

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drunen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer Häuser in Drunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.