Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Leliestraat 1

5151TP Drunen • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.268

Galerie de photos

Leliestraat 1 Drunen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze fijne hoekwoning in Drunen biedt een uitstekende basis voor iedereen die op zoek is naar ruimte en mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met drie slaapkamers, een royale tuin en een grote berging is dit een ideale gezinswoning. De huiselijke indeling, goede lichtinval en praktische ruimtes maken het wonen hier aangenaam. Daarnaast ligt de woning in een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Een perfecte plek voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met potentie. INDELING Begane grond Betreed de woning via de entreehal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de trapkast en de keuken. De open keuken is voorzien van handige inbouwapparatuur, waaronder een gaspitkookplaat en een koelkast. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de ruime woonkamer, die groot genoeg is voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. Dankzij de aanwezige airco geniet je hier altijd van een comfortabel woonklimaat. Aan de achterzijde van de woning is een praktische bijkeuken te vinden met plaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel uit 2024. Eerste verdieping Via de trap in de entreehal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer is uitzonderlijk ruim en voorzien van airco. Er is meer dan voldoende plek voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast of de mogelijkheid om een inloopkast te creëren. Daarnaast biedt deze kamer potentie om een derde slaapkamer te realiseren. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer of hobbyruimte. De badkamer is praktisch ingericht met een wastafel en douche. Tweede verdieping De tweede verdieping is eveneens bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een extra kamer en een handige bergingskast. De kamer leent zich uitstekend als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. De berging is ideaal voor het opbergen van kerstspullen, vakantiekoffers en andere seizoensspullen. Met het plaatsen van een dakkapel kun je hier nog meer ruimte creëren voor een royale extra kamer. TUIN De onderhoudsvriendelijke tuin is heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden om er een persoonlijk buitenparadijs van te maken. Er is voldoende plaats voor meerdere zithoeken of speeltoestellen voor de kinderen. Achterin de tuin staat een grote berging. Deze is perfect geschikt voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Kortom: enorm veel potentie voor de echte tuinliefhebber. Tot slot beschikt de tuin over een praktische achterom. LOCATIE De woning ligt in een rustige en prettige woonomgeving in Drunen, dicht bij dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. De buurt is kindvriendelijk en biedt diverse speelgelegenheden en groenvoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting steden als Waalwijk en ’s-Hertogenbosch zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast geniet je van de nabijheid van de Loonse en Drunense Duinen, een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Een ideale ligging voor gezinnen die rustig willen wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik willen hebben. BIJZONDERHEDEN - Drie slaapkamers; - Ruime woonkamer met airco; - Cv-ketel uit 2024; - Royale hoofdslaapkamer met airco; - Ruime tuin op het noorden; - Gelegen in een kindvriendelijke buurt; - Voorzieningen dichtbij; - Centrale ligging en goede bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
342 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5151

Google Maps

Drunen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Drunen

Chiffres de logement et de quartier dans Drunen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drunen. En 2025 étaient 18.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

18.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drunen
Année Résidents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drunen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Niveau d'enseignement

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.743

Étiquette A

1.839

Étiquette B

1.565

Étiquette D

756

Étiquette F

484

Étiquette E

381

Étiquette G

245

Étiquette A+

187

Étiquette A++

127

Étiquette A+++

100

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drunen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Activité dans Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drunen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drunen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drunen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer maisons in Drunen

Voir plus d'habitations dans cette ville.