Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Piet Heinstraat 16

5151MT Drunen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.017

Fotoalbum

Piet Heinstraat 16 Drunen
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar het ideale gezinshuis met rust, ruimte en comfort? Deze tussenwoning in Drunen heeft alles wat je nodig hebt! Of je nu een jong gezin bent of een starter op de woningmarkt, deze woning is perfect voor jou. Geniet van de lichte woonkamer, de ruime tuin op het zuiden. De diepe tuin biedt volop ruimte om heerlijk van de zon te genieten. Aan duurzaamheid en onderhoud is ook gedacht bij deze woning. Zo is de woning voorzien van zonnepanelen en kunststof kozijnen en heeft het energielabel A! INDELING Begane grond: Betreed de woning via de entreehal, die je toegang geeft tot het toilet en de meterkast. De ruime woonkamer is het hart van het huis en biedt een overvloed aan natuurlijk licht door de grote raampartijen. Hier kun je een gezellige zithoek creëren, maar er is ook voldoende ruimte voor een eettafel. Wat deze ruimte extra bijzonder maakt, is de directe verbinding met de tuin via de schuifpui in de woonkamer. Zo kun je in de zomer heerlijk van binnen naar buiten stappen! De open keuken uit 2019 is van alle gemakken voorzien, inclusief inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, vaatwasser, koelkast en elektrisch fornuis. Eerste verdieping: De eerste verdieping is te bereiken via de trap in de woonkamer die je uitkomt op de overloop. Op deze eerste verdieping vind je twee fijne slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed en een kast. De tweede slaapkamer is veelzijdig in te richten; ideaal als kantoor, inloopkast of een extra slaapruimte. De grote badkamer is een echt pluspunt, met een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet – perfect om te ontspannen of je dag te beginnen. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en wordt momenteel gebruikt als bergruimte. Deze ruime verdieping biedt echter volop mogelijkheden om er een tweede slaapkamer van te maken, ideaal voor een extra kinderkamer of werkruimte. Daarnaast vind je hier de wasmachine, wasdroger en CV-ketel. Kortom, een veelzijdige verdieping met veel potentieel! TUIN De diepe tuin op het zuiden is een echt pluspunt! Je geniet hier de hele dag van de zon, ideaal voor zonnige dagen en lange avonden buiten. Via de achterom kom je eenvoudig in de tuin, waar je ook een berging vindt voor extra opslagruimte. Er is volop ruimte voor gezellige zithoeken, waar je kunt ontspannen, eten of gewoon genieten van het buitenleven. De tuin biedt alles wat je nodig hebt om van elke seizoen te genieten! LOCATIE De woning ligt in een kindvriendelijke wijk in Drunen, waar je altijd een veilige en rustige omgeving hebt. Het centrum van Drunen is dichtbij, waar je alle nodige voorzieningen kunt vinden, zoals winkels, scholen en horeca. Voor natuurliefhebbers zijn de Drunense Duinen vlakbij, ideaal voor wandelingen of een fietstocht. De A59 is snel bereikbaar, waardoor je binnen 15 minuten in Den Bosch en binnen 10 minuten in Waalwijk bent. De locatie biedt het beste van twee werelden: rust en natuur, maar ook het gemak van de stadse voorzieningen. Kortom, een perfecte plek om te wonen! PLUSPUNTEN - Energielabel A; - Ruime, lichte woonkamer; - Keuken uit 2019; - Grote badkamer - perfecte plek om te ontspannen; - Tweede verdieping met veel potentieel; - Kunststof kozijnen met isolerend glas; - 8 zonnepanelen; - Diepe tuin op het zuiden; - Dichtbij het centrum van Drunen; - Nabij de Drunense Duinen; - Goede bereikbaarheid van de A59;

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
412 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5151

Google Karten

Drunen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drunen

Wohn- und Viertelzahlen in Drunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drunen. In 2025 waren da 18.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

18.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drunen
Jahr Einwohner
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.743

Bezeichnung A

1.839

Bezeichnung B

1.565

Bezeichnung D

756

Bezeichnung F

484

Bezeichnung E

381

Bezeichnung G

245

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drunen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer Häuser in Drunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.