Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Tibetlaan 2

5152JJ Drunen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.758

Fotoalbum

Tibetlaan 2 Drunen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw! Dat was het eerste woord dat bij ons opkwam toen wij deze prachtige woning binnenstapte. Welkom bij deze sfeervolle en instapklare hoekwoning gelegen in de geliefde wijk Venne-West in Drunen. Deze woning biedt met zijn royale indeling en vier slaapkamers (plus een mogelijke vijfde) meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. In 2019 is de woning grotendeels verbouwd en dat is te zien aan de moderne afwerking en het hoge wooncomfort. Dankzij de grote ramen en lichte materialen geniet je hier van een bijzonder prettige lichtinval. De heerlijk op het westen gelegen tuin biedt volop zon en ontspanning. Met 14 zonnepanelen op het dak én een energielabel A is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Kortom: een ideale gezinswoning in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. INDELING Begane grond: Parkeer je auto op de eigen oprit en betreed de woning via de voordeur. In de entreehal vind je het toilet, de meterkast, trap naar boven, trapkast en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is een echte eyecatcher met grote raampartijen en een stijlvolle lichtstraat in het dak. Dankzij de drie dubbele tuindeuren loopt binnen naadloos over in buiten – perfect voor zomerse dagen. De gezellige gashaard uit 2019 zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne open keuken, compleet met oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker en gaskookplaat. De keuken is ook ruim genoeg voor het plaatsen van een eettafel. Tot slot treffen we op de begane grond nog een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van inbouwkasten en ruimte voor een extra koelkast en vriezer, maar kan ook dienen als slaapkamer, kantoor, praktijk of speelkamer. Deze ruimte heeft ook een eigen voordeur. Eerste verdieping: Via de trap bereiken we de eerste verdieping met een overloop. Deze geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Elke slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en dankzij de dakramen stroomt het daglicht prettig naar binnen. De hoofdslaapkamer beschikt over een airco, ideaal tijdens warme zomernachten. De overige twee slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is van alle gemakken voorzien met een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel. Hier kun je heerlijk ontspannen na een lange dag. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote slaapkamer, verruimd door twee brede dakkapellen die niet alleen licht en ruimte creëren, maar ook zijn uitgerust met rolluiken. De kamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed én extra kastruimte dankzij de inbouwkast. Op de overloop vind je daarnaast de cv-ketel uit 2019 en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping is perfect als ouderslaapkamer, logeerkamer of tienerkamer. TUIN De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en biedt veel privacy en zon. Er is ruimte genoeg voor meerdere zithoeken, zoals een gezellige eethoek of een comfortabele loungeset. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar met de fiets. In de berging kun je al je tuingereedschap en fietsen netjes opbergen in de berging. Langs de berging is voldoende ruimte voor een schommel, trampoline of andere speeltoestellen – ideaal voor jonge kinderen. Een heerlijke tuin om lange zomerdagen door te brengen met familie en vrienden. LOCATIE Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Drunen, met volop speelgelegenheid en scholen in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in het centrum van Drunen, dat op korte afstand ligt. Heb je zin in een dagje stad? Den Bosch ligt op slechts 15 minuten rijden en biedt volop winkels, terrassen en cultuur. Voor wie van natuur houdt, liggen de Loonse en Drunense Duinen op steenworp afstand. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen en genieten van de rust. Een fijne plek om te wonen met alles binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Instapklare eindwoning; - Energielabel A; - 4 slaapkamers; - Grotendeels verbouwd in 2019; - Lichte woonkamer; - 3 dubbele tuindeuren naar de achtertuin; - Zonnige tuin op het westen; - 14 zonnepanelen; - Airco in hoofdslaapkamer; - Eigen oprit.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
544 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-05-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5152

Google Karten

Drunen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drunen

Wohn- und Viertelzahlen in Drunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drunen. In 2025 waren da 18.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

18.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drunen
Jahr Einwohner
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.743

Bezeichnung A

1.839

Bezeichnung B

1.565

Bezeichnung D

756

Bezeichnung F

484

Bezeichnung E

381

Bezeichnung G

245

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drunen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer Häuser in Drunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.