Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Tibetlaan 2

5152JJ Drunen • Noord-Brabant

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.758

Galería de fotos

Tibetlaan 2 Drunen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wauw! Dat was het eerste woord dat bij ons opkwam toen wij deze prachtige woning binnenstapte. Welkom bij deze sfeervolle en instapklare hoekwoning gelegen in de geliefde wijk Venne-West in Drunen. Deze woning biedt met zijn royale indeling en vier slaapkamers (plus een mogelijke vijfde) meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. In 2019 is de woning grotendeels verbouwd en dat is te zien aan de moderne afwerking en het hoge wooncomfort. Dankzij de grote ramen en lichte materialen geniet je hier van een bijzonder prettige lichtinval. De heerlijk op het westen gelegen tuin biedt volop zon en ontspanning. Met 14 zonnepanelen op het dak én een energielabel A is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Kortom: een ideale gezinswoning in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. INDELING Begane grond: Parkeer je auto op de eigen oprit en betreed de woning via de voordeur. In de entreehal vind je het toilet, de meterkast, trap naar boven, trapkast en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is een echte eyecatcher met grote raampartijen en een stijlvolle lichtstraat in het dak. Dankzij de drie dubbele tuindeuren loopt binnen naadloos over in buiten – perfect voor zomerse dagen. De gezellige gashaard uit 2019 zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne open keuken, compleet met oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker en gaskookplaat. De keuken is ook ruim genoeg voor het plaatsen van een eettafel. Tot slot treffen we op de begane grond nog een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van inbouwkasten en ruimte voor een extra koelkast en vriezer, maar kan ook dienen als slaapkamer, kantoor, praktijk of speelkamer. Deze ruimte heeft ook een eigen voordeur. Eerste verdieping: Via de trap bereiken we de eerste verdieping met een overloop. Deze geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Elke slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en dankzij de dakramen stroomt het daglicht prettig naar binnen. De hoofdslaapkamer beschikt over een airco, ideaal tijdens warme zomernachten. De overige twee slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is van alle gemakken voorzien met een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel. Hier kun je heerlijk ontspannen na een lange dag. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote slaapkamer, verruimd door twee brede dakkapellen die niet alleen licht en ruimte creëren, maar ook zijn uitgerust met rolluiken. De kamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed én extra kastruimte dankzij de inbouwkast. Op de overloop vind je daarnaast de cv-ketel uit 2019 en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping is perfect als ouderslaapkamer, logeerkamer of tienerkamer. TUIN De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en biedt veel privacy en zon. Er is ruimte genoeg voor meerdere zithoeken, zoals een gezellige eethoek of een comfortabele loungeset. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar met de fiets. In de berging kun je al je tuingereedschap en fietsen netjes opbergen in de berging. Langs de berging is voldoende ruimte voor een schommel, trampoline of andere speeltoestellen – ideaal voor jonge kinderen. Een heerlijke tuin om lange zomerdagen door te brengen met familie en vrienden. LOCATIE Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Drunen, met volop speelgelegenheid en scholen in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in het centrum van Drunen, dat op korte afstand ligt. Heb je zin in een dagje stad? Den Bosch ligt op slechts 15 minuten rijden en biedt volop winkels, terrassen en cultuur. Voor wie van natuur houdt, liggen de Loonse en Drunense Duinen op steenworp afstand. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen en genieten van de rust. Een fijne plek om te wonen met alles binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Instapklare eindwoning; - Energielabel A; - 4 slaapkamers; - Grotendeels verbouwd in 2019; - Lichte woonkamer; - 3 dubbele tuindeuren naar de achtertuin; - Zonnige tuin op het westen; - 14 zonnepanelen; - Airco in hoofdslaapkamer; - Eigen oprit.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
227 m²
Contenido
544 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
106 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-05-2025
Fecha de venta
28-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5152

Mapas de Google

Drunen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Drunen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drunen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drunen. En 2025 había 18.325 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 425.000.

Inhabitantes

18.325

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 425.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drunen
Año Inhabitantes
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drunen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Nivel académico

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.743

Etiqueta A

1.839

Etiqueta B

1.565

Etiqueta D

756

Etiqueta F

484

Etiqueta E

381

Etiqueta G

245

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drunen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drunen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drunen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drunen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer viviendas in Drunen

Ver más viviendas en este lugar.