Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Tibetlaan 2

5152JJ Drunen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.758

Fotogalerij

Tibetlaan 2 Drunen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw! Dat was het eerste woord dat bij ons opkwam toen wij deze prachtige woning binnenstapte. Welkom bij deze sfeervolle en instapklare hoekwoning gelegen in de geliefde wijk Venne-West in Drunen. Deze woning biedt met zijn royale indeling en vier slaapkamers (plus een mogelijke vijfde) meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. In 2019 is de woning grotendeels verbouwd en dat is te zien aan de moderne afwerking en het hoge wooncomfort. Dankzij de grote ramen en lichte materialen geniet je hier van een bijzonder prettige lichtinval. De heerlijk op het westen gelegen tuin biedt volop zon en ontspanning. Met 14 zonnepanelen op het dak én een energielabel A is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Kortom: een ideale gezinswoning in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. INDELING Begane grond: Parkeer je auto op de eigen oprit en betreed de woning via de voordeur. In de entreehal vind je het toilet, de meterkast, trap naar boven, trapkast en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is een echte eyecatcher met grote raampartijen en een stijlvolle lichtstraat in het dak. Dankzij de drie dubbele tuindeuren loopt binnen naadloos over in buiten – perfect voor zomerse dagen. De gezellige gashaard uit 2019 zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne open keuken, compleet met oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker en gaskookplaat. De keuken is ook ruim genoeg voor het plaatsen van een eettafel. Tot slot treffen we op de begane grond nog een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van inbouwkasten en ruimte voor een extra koelkast en vriezer, maar kan ook dienen als slaapkamer, kantoor, praktijk of speelkamer. Deze ruimte heeft ook een eigen voordeur. Eerste verdieping: Via de trap bereiken we de eerste verdieping met een overloop. Deze geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Elke slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en dankzij de dakramen stroomt het daglicht prettig naar binnen. De hoofdslaapkamer beschikt over een airco, ideaal tijdens warme zomernachten. De overige twee slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is van alle gemakken voorzien met een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel. Hier kun je heerlijk ontspannen na een lange dag. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote slaapkamer, verruimd door twee brede dakkapellen die niet alleen licht en ruimte creëren, maar ook zijn uitgerust met rolluiken. De kamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed én extra kastruimte dankzij de inbouwkast. Op de overloop vind je daarnaast de cv-ketel uit 2019 en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping is perfect als ouderslaapkamer, logeerkamer of tienerkamer. TUIN De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en biedt veel privacy en zon. Er is ruimte genoeg voor meerdere zithoeken, zoals een gezellige eethoek of een comfortabele loungeset. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar met de fiets. In de berging kun je al je tuingereedschap en fietsen netjes opbergen in de berging. Langs de berging is voldoende ruimte voor een schommel, trampoline of andere speeltoestellen – ideaal voor jonge kinderen. Een heerlijke tuin om lange zomerdagen door te brengen met familie en vrienden. LOCATIE Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Drunen, met volop speelgelegenheid en scholen in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in het centrum van Drunen, dat op korte afstand ligt. Heb je zin in een dagje stad? Den Bosch ligt op slechts 15 minuten rijden en biedt volop winkels, terrassen en cultuur. Voor wie van natuur houdt, liggen de Loonse en Drunense Duinen op steenworp afstand. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen en genieten van de rust. Een fijne plek om te wonen met alles binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Instapklare eindwoning; - Energielabel A; - 4 slaapkamers; - Grotendeels verbouwd in 2019; - Lichte woonkamer; - 3 dubbele tuindeuren naar de achtertuin; - Zonnige tuin op het westen; - 14 zonnepanelen; - Airco in hoofdslaapkamer; - Eigen oprit.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
544 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5152

Google Maps

Drunen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drunen

Woon- en buurtcijfers in Drunen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drunen. In 2025 waren er 18.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

18.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drunen
Jaar Inwoners
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drunen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Opleidingsniveau

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drunen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drunen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drunen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drunen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer woningen in Drunen

Bekijk meer woningen in deze plaats.