Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Tibetlaan 2

5152JJ Drunen • Noord-Brabant

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.758

Galerie de photos

Tibetlaan 2 Drunen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw! Dat was het eerste woord dat bij ons opkwam toen wij deze prachtige woning binnenstapte. Welkom bij deze sfeervolle en instapklare hoekwoning gelegen in de geliefde wijk Venne-West in Drunen. Deze woning biedt met zijn royale indeling en vier slaapkamers (plus een mogelijke vijfde) meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. In 2019 is de woning grotendeels verbouwd en dat is te zien aan de moderne afwerking en het hoge wooncomfort. Dankzij de grote ramen en lichte materialen geniet je hier van een bijzonder prettige lichtinval. De heerlijk op het westen gelegen tuin biedt volop zon en ontspanning. Met 14 zonnepanelen op het dak én een energielabel A is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Kortom: een ideale gezinswoning in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. INDELING Begane grond: Parkeer je auto op de eigen oprit en betreed de woning via de voordeur. In de entreehal vind je het toilet, de meterkast, trap naar boven, trapkast en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is een echte eyecatcher met grote raampartijen en een stijlvolle lichtstraat in het dak. Dankzij de drie dubbele tuindeuren loopt binnen naadloos over in buiten – perfect voor zomerse dagen. De gezellige gashaard uit 2019 zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne open keuken, compleet met oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker en gaskookplaat. De keuken is ook ruim genoeg voor het plaatsen van een eettafel. Tot slot treffen we op de begane grond nog een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van inbouwkasten en ruimte voor een extra koelkast en vriezer, maar kan ook dienen als slaapkamer, kantoor, praktijk of speelkamer. Deze ruimte heeft ook een eigen voordeur. Eerste verdieping: Via de trap bereiken we de eerste verdieping met een overloop. Deze geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Elke slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en dankzij de dakramen stroomt het daglicht prettig naar binnen. De hoofdslaapkamer beschikt over een airco, ideaal tijdens warme zomernachten. De overige twee slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is van alle gemakken voorzien met een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel. Hier kun je heerlijk ontspannen na een lange dag. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote slaapkamer, verruimd door twee brede dakkapellen die niet alleen licht en ruimte creëren, maar ook zijn uitgerust met rolluiken. De kamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed én extra kastruimte dankzij de inbouwkast. Op de overloop vind je daarnaast de cv-ketel uit 2019 en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping is perfect als ouderslaapkamer, logeerkamer of tienerkamer. TUIN De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en biedt veel privacy en zon. Er is ruimte genoeg voor meerdere zithoeken, zoals een gezellige eethoek of een comfortabele loungeset. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar met de fiets. In de berging kun je al je tuingereedschap en fietsen netjes opbergen in de berging. Langs de berging is voldoende ruimte voor een schommel, trampoline of andere speeltoestellen – ideaal voor jonge kinderen. Een heerlijke tuin om lange zomerdagen door te brengen met familie en vrienden. LOCATIE Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Drunen, met volop speelgelegenheid en scholen in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in het centrum van Drunen, dat op korte afstand ligt. Heb je zin in een dagje stad? Den Bosch ligt op slechts 15 minuten rijden en biedt volop winkels, terrassen en cultuur. Voor wie van natuur houdt, liggen de Loonse en Drunense Duinen op steenworp afstand. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen en genieten van de rust. Een fijne plek om te wonen met alles binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Instapklare eindwoning; - Energielabel A; - 4 slaapkamers; - Grotendeels verbouwd in 2019; - Lichte woonkamer; - 3 dubbele tuindeuren naar de achtertuin; - Zonnige tuin op het westen; - 14 zonnepanelen; - Airco in hoofdslaapkamer; - Eigen oprit.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
227 m²
Contenu
544 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
106 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-05-2025
Date de vente
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5152

Google Maps

Drunen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Drunen

Chiffres de logement et de quartier dans Drunen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drunen. En 2025 étaient 18.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

18.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drunen
Année Résidents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drunen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Niveau d'enseignement

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.743

Étiquette A

1.839

Étiquette B

1.565

Étiquette D

756

Étiquette F

484

Étiquette E

381

Étiquette G

245

Étiquette A+

187

Étiquette A++

127

Étiquette A+++

100

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drunen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Activité dans Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drunen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drunen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drunen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer maisons in Drunen

Voir plus d'habitations dans cette ville.