Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Torenstraat 115

5151JP Drunen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.200

Fotoalbum

Torenstraat 115 Drunen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante 2-onder-1-kapwoning met garage, oprit en volop mogelijkheden, gelegen in een rustige en geliefde straat in Drunen nabij natuur en voorzieningen. Ben jij op zoek naar een woning waar je jouw eigen woonwensen tot leven kunt brengen? Dan is deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan de Torenstraat 115 in Drunen absoluut het bekijken waard. De woning heeft een solide basis, een fijne lichtinval en een praktische indeling, maar kan op onderdelen gemoderniseerd worden. Dit maakt het de perfecte kans voor kopers die een huis willen creëren dat volledig aansluit bij hun eigen smaak en stijl. Met een ruime L-vormige woonkamer, drie slaapkamers, een royale zolder, garage en een zonnige achtertuin op het westen, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om hier een heerlijk thuis van te maken. INDELING: Begane grond: Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is uitgevoerd in een praktische L-vorm en valt direct op door de ruimte en de prettige lichtinval. De tegelvloer zorgt voor een strakke basis en de houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. Daarnaast is de begane grond voorzien van vloerverwarming als bijverwarming. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een mooie verbinding met de tuin en extra daglicht. Hierdoor voelt de woonkamer licht en open aan. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een houten opstelling. Vanuit hier heb je een leuk uitzicht op de straat. De keuken is functioneel, maar biedt tevens een uitstekende mogelijkheid om te moderniseren naar een eigentijdse keuken. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en dankzij de dakkapel aan de achterzijde genieten de kamers van extra ruimte en licht. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluitingen, de cv-ketel (2020) en een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht. Deze verdieping is uitermate geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Garage: De garage is bereikbaar via de oprit of achtertuin en biedt voldoende ruimte voor een auto, fietsen of opslag. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een achterom en heeft een groene, volwassen basis. Met wat aandacht en een frisse inrichting maak je hier een sfeervolle buitenruimte waar het heerlijk vertoeven is. Locatie: De Torenstraat is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Drunen, op korte afstand van het centrum. In de directe nabijheid vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de A59, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Waalwijk uitstekend bereikbaar zijn. Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect: de Loonse en Drunense Duinen liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Bijzonderheden: - 2-onder-1-kapwoning met oprit en garage; - Woning met veel potentie, naar eigen smaak te moderniseren; - Ruime woonkamer met houtkachel, schuifpui en vloerverwarming (bijverwarming); - Keuken aan de voorzijde in houten uitvoering; - Drie slaapkamers en ruime zolder met mogelijkheden; - Dakkapel aan de achterzijde voor extra ruimte en licht; - Achtertuin op het westen met achterom; - Energielabel C, cv-ketel uit 2020 en gelegen nabij centrum, voorzieningen en natuur

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
496 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5151

Google Karten

Drunen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drunen

Wohn- und Viertelzahlen in Drunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drunen. In 2025 waren da 18.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

18.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drunen
Jahr Einwohner
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.743

Bezeichnung A

1.839

Bezeichnung B

1.565

Bezeichnung D

756

Bezeichnung F

484

Bezeichnung E

381

Bezeichnung G

245

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drunen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer Häuser in Drunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.