Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Torenstraat 145

5151JP Drunen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.507

Fotoalbum

Torenstraat 145 Drunen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en levensloopbestendige semi-bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee extra slaapkamers boven, een lichte serre, garage en eigen oprit, gelegen in een rustige en fijne straat met alle voorzieningen dichtbij. Ben je op zoek naar een woning die zowel comfort als ruimte biedt, waar licht en praktische indeling samenkomen en waar je jarenlang met plezier kunt wonen? Dan is deze semi-bungalow aan de Torenstraat 145 in Drunen precies wat je zoekt. Deze woning biedt het comfort van gelijkvloers wonen met extra ruimte op de verdieping. Met drie slaapkamers, een royale voortuin, eigen oprit, garage en zonnige achtertuin is er plek voor alles wat je nodig hebt. De serre vormt een prachtig verlengstuk van de living en verbindt binnen met buiten. De woning heeft energielabel B en is voorzien van een airco-unit en vloerverwarming als bijverwarming. Dankzij de praktische indeling en goede voorzieningen is dit huis zo te betrekken, maar biedt het ook alle mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. INDELING: Begane grond: Via de ruime voortuin met oprit kom je bij de voordeur van de woning. Bij binnenkomst valt meteen de hoge, lichte hal met vide op, die een ruimtelijk gevoel geeft en toegang biedt tot het toilet/badkamer, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer straalt licht en gezelligheid uit. De erker aan de voorzijde is niet alleen een mooi detail, maar creëert ook extra ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij de grote ramen komt er veel natuurlijk daglicht binnen, waardoor de woonkamer een prettige, open sfeer heeft. Aan de achterzijde is voldoende plaats voor een royale eettafel. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis en magnetron. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende kastruimte. Vanuit hier kijk je uit op de serre en de tuin. De serre vormt een groot pluspunt van deze woning. Dankzij de openslaande deuren vanuit de keuken en de slaapkamer beneden is dit een centraal verlengstuk van de leefruimte. Hier kun je het hele jaar door genieten van veel licht en het uitzicht op de tuin. Of je de serre nu inricht als eetkamer, tuinkamer of ontspanningsplek: het is een heerlijke extra ruimte die het wooncomfort aanzienlijk vergroot. De slaapkamer op de begane grond maakt deze woning levensloopbestendig. De kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kasten en biedt bovendien toegang tot de serre. Het is een fijne plek om wakker te worden met uitzicht op het groen. Aansluitend bevindt zich de badkamer, die ook toegankelijk is vanuit de hal. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel, alles wat je nodig hebt, op loopafstand en gelijkvloers. Aan de andere zijde van de keuken vind je de praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-installatie. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de garage. Eerste verdieping: De bovenverdieping biedt twee extra slaapkamers. De grootste slaapkamer is verrassend ruim en beschikt over een dakraam en handige bergruimten achter schuifdeuren. Er is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kledingkasten, maar de slaapkamer is ook op te splitsen naar twee slaapkamers met bijvoorbeeld een dakkapel aan de achterzijde bij nog thuiswonende kinderen. Vanuit de slaapkamer is bovendien een bergzolder bereikbaar. De tweede slaapkamer is zeer geschikt als kantoor of inloopkast, maar ook een tweede badkamer zou in deze ruimte gerealiseerd kunnen worden. Zo kun je de bovenverdieping helemaal naar eigen wens indelen. Garage: De garage is zowel via de oprit als binnendoor via de bijkeuken bereikbaar. Hier is voldoende ruimte om een auto te parkeren, fietsen te stallen of extra opslag te creëren. Voor klussers of hobbyisten biedt de garage bovendien veel mogelijkheden. Tuin: De woning beschikt over een royale voortuin en een zonnige achtertuin op het westen gelegen. De voortuin zorgt voor privacy en een groene uitstraling, terwijl de achtertuin een oase van rust biedt. Hier vind je een terras en een grasveld, ideaal om zomers buiten te eten, kinderen te laten spelen of gewoon te ontspannen. De serre sluit direct aan op de tuin, waardoor het binnen- en buitenleven prachtig in elkaar overlopen. Locatie: De Torenstraat is gelegen in een rustige, prettige wijk van Drunen. In de directe omgeving vind je alle voorzieningen die je nodig hebt: winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten op de A59, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Waalwijk uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast ligt de prachtige natuur van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen vlakbij, perfect voor wandel- en fietstochten. Bijzonderheden: - Semi-bungalow met eigen oprit en ruime garage - Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond - Royale en lichte woonkamer met sfeervolle erker - Serre als prachtige extra leefruimte - In totaal drie slaapkamers en een bergzolder - Energielabel B en voorzien van airco-unit en vloerverwarming - Praktische bijkeuken met cv-installatie en wasmachineaansluiting - Zonnige, groene achtertuin met veel privacy - Rustige ligging, toch nabij winkels, scholen en natuur

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
281 m²
Inhalt
536 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5151

Google Karten

Drunen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drunen

Wohn- und Viertelzahlen in Drunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drunen. In 2025 waren da 18.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

18.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drunen
Jahr Einwohner
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.743

Bezeichnung A

1.839

Bezeichnung B

1.565

Bezeichnung D

756

Bezeichnung F

484

Bezeichnung E

381

Bezeichnung G

245

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drunen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer Häuser in Drunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.