Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Wolgaplantsoen 5

5152SM Drunen • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Staete - Drunen

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.807

Fotoalbum

Wolgaplantsoen 5 Drunen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze leuke tussenwoning aan het Wolgaplantsoen in Drunen is gelegen op een gewilde locatie en ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers, en zelfs een mogelijk vijfde slaapkamer, waardoor er plek genoeg is voor het hele gezin. Dankzij de recent geplaatste dakkapellen op de tweede verdieping is er nóg meer leefruimte gecreëerd. De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Met een combinatie van moderne voorzieningen en enorm veel potentie is dit een woning waar je met plezier zult wonen. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de woning via de entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer heb je via een deur direct toegang tot de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde van de woning is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en een quooker. Daarnaast is er een praktische trapkast die extra bergruimte biedt. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De overige twee slaapkamers zijn veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is voorzien van een bad-douchecombinatie, een toilet en een wastafel, waardoor alle gemakken aanwezig zijn. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een grote slaapkamer, die dankzij de recent geplaatste dakkapellen uit augustus 2025 extra licht en ruimte heeft gekregen. De kamer is zelfs groot genoeg om op te splitsen in twee aparte slaapkamers, wat volop mogelijkheden biedt voor grotere gezinnen of werken aan huis. Op de overloop vind je bovendien de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie uit 2018. TUIN De achtertuin is maar liefst 12,5 meter diep en heerlijk gelegen op het zuidoosten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Onder de overkapping is er ruimte voor een loungebank waar je in alle rust kunt ontspannen. Verder beschikt de tuin over een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap en een achterom. De tuin is geheel naar eigen smaak in te richten en biedt daardoor eindeloos veel mogelijkheden. LOCATIE De woning is gelegen aan het Wolgaplantsoen 5 in Drunen, een fijne en kindvriendelijke woonwijk. Direct tegenover de woning bevindt zich een speeltuin, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Daarnaast zijn scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand bereikbaar. Ook de natuur ligt om de hoek (Loonse en Drunense duinen), waardoor je zowel rust als gemak binnen handbereik hebt. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Waalwijk, Den Bosch en Tilburg eveneens snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Ruime tussenwoning op een gewilde en kindvriendelijke locatie in Drunen - Vier ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer - Twee nieuwe dakkapellen (augustus 2025) zorgen voor extra licht en ruimte - Diepe achtertuin van 12,5 meter, ideaal gelegen op het zuidoosten - Natuur dichtbij: op korte afstand van de Loonse en Drunense Duinen - Centrale ligging met goede bereikbaarheid naar Waalwijk, Den Bosch en Tilburg

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
387 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5152

Google Karten

Drunen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drunen

Wohn- und Viertelzahlen in Drunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drunen. In 2025 waren da 18.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

18.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drunen
Jahr Einwohner
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.743

Bezeichnung A

1.839

Bezeichnung B

1.565

Bezeichnung D

756

Bezeichnung F

484

Bezeichnung E

381

Bezeichnung G

245

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drunen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer Häuser in Drunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.