Direkt zum Inhalt
Logo von De Lorijn Makelaars o.g.

Heemradenstraat 22

6651DP Druten • Gelderland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.440

Fotoalbum

Heemradenstraat 22 Druten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne hoekwoning met ruimte voor alles wat je nodig hebt! Zoek je een huis met nét wat extra ruimte, een relaxte sfeer én een plek om te klussen of hobbyen? Dan zou dit zomaar je volgende thuis kunnen zijn. Hoekwoning met garage, vier slaapkamers, fijne tuin… én een gezellige indeling. Ideaal voor jonge gezinnen, stellen die ruimte zoeken of gewoon iemand die z’n auto niet meer op straat wil parkeren. Wat maakt deze woning handig en fijn? • Vier volwaardige slaapkamers, inclusief zolder met dakkapel • Tuin met genoeg plek voor een barbecue, kids, of een loungebank • Garage met elektrische roldeur – perfect voor de klusser of hobbyist • Eigen oprit • Speelse woonkamer met toog naar de keuken – nét wat anders • Tuin op het zuiden – voor een heerlijk zonnetje • Vloerverwarming op de begane grond Een hoekhuis met karakter en lekker praktisch De hoekligging betekent: meer licht, meer privacy én een fijne tuin aan de zijkant. De woonkamer en keuken zijn verbonden via een toog – dat geeft een speels effect en maakt het net wat minder saai dan een standaard indeling. De keuken is compleet uitgerust met alles wat je nodig hebt. Openslaande deuren naar de tuin maken het in de zomer een fijne plek om alles open te gooien. De tuin zelf? Onderhoudsvriendelijk met genoeg plek voor een loungeset en een bak met kruiden als je zin hebt in een beetje groen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers die allemaal prettig van formaat zijn. Boven op zolder vind je nog een extra slaapkamer, mede mogelijk gemaakt door de dakkapel. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een hal met toilet en genoeg ruimte voor jassen en schoenen. De woonkamer is licht door de grote ramen en heeft een gezellige sfeer. Via een toog kijk je zo door naar de keuken – een leuke open ruimte, perfect voor wie graag kookt en tegelijk wil kletsen met de rest. Openslaande deuren naar de tuin maken het extra fijn op zonnige dagen. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers, allemaal met voldoende licht en prima indeelbaar. De badkamer is praktisch en voorzien van douche, toilet en wastafel. Zolder: De vaste trap brengt je naar de zolder met voorzolder waar je lekker veel spullen kwijt kunt. De vierde slaapkamer is hier gemaakt, en door de dakkapel voelt die ook echt als een volwaardige kamer. Plus een voorzolder waar je alle spullen kwijt kunt die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: een heerlijke tuin op het zuiden waar je zomers geniet van de BBQ op het terras. Achter in de tuin is ook ruimte voor bijvoorbeeld een moestuin, speeltoestellen of nóg een zithoekje. Garage: Ruim, droog, elektrische roldeur en plek genoeg voor je gereedschap, fiets, scooter. Ook te gebruiken als een fijne werkplek als je een hobby hebt die wat ruimte vraagt. Druten – gewoon een fijne plek om te wonen Druten ligt lekker centraal in het Land van Maas en Waal. Rustig, gemoedelijk, maar toch met alles wat je nodig hebt in de buurt: scholen, supermarkten, sportverenigingen. Je zit hier zó op de uitvalswegen naar Nijmegen, Tiel of Den Bosch. Handig als je werkt in de stad maar liever thuis komt in een dorp waar je nog gewoon een praatje maakt met de buren. Benieuwd? Kom kijken. Misschien is dit wel precies wat je zoekt.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
183 m²
Inhalt
384 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HR-combi toestel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6651

Google Karten

Druten auf der Karte

Erkunden Sie Druten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Druten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Druten. In 2026 waren da 13.297 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.617.

Einwohner

13.297

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.617

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.402

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

284

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Druten
Jahr Einwohner
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Druten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Ausbildungsstufe

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.778

Bezeichnung C

1.548

Bezeichnung B

1.479

Bezeichnung D

357

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung G

187

Bezeichnung F

154

Bezeichnung A+

111

Bezeichnung E

106

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Druten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Druten
Periode Verbrechen
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Druten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Druten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer Häuser in Druten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.