Aller directement au contenu
Logo de De Lorijn Makelaars o.g.

Heemradenstraat 22

6651DP Druten • Gelderland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.440

Galerie de photos

Heemradenstraat 22 Druten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijne hoekwoning met ruimte voor alles wat je nodig hebt! Zoek je een huis met nét wat extra ruimte, een relaxte sfeer én een plek om te klussen of hobbyen? Dan zou dit zomaar je volgende thuis kunnen zijn. Hoekwoning met garage, vier slaapkamers, fijne tuin… én een gezellige indeling. Ideaal voor jonge gezinnen, stellen die ruimte zoeken of gewoon iemand die z’n auto niet meer op straat wil parkeren. Wat maakt deze woning handig en fijn? • Vier volwaardige slaapkamers, inclusief zolder met dakkapel • Tuin met genoeg plek voor een barbecue, kids, of een loungebank • Garage met elektrische roldeur – perfect voor de klusser of hobbyist • Eigen oprit • Speelse woonkamer met toog naar de keuken – nét wat anders • Tuin op het zuiden – voor een heerlijk zonnetje • Vloerverwarming op de begane grond Een hoekhuis met karakter en lekker praktisch De hoekligging betekent: meer licht, meer privacy én een fijne tuin aan de zijkant. De woonkamer en keuken zijn verbonden via een toog – dat geeft een speels effect en maakt het net wat minder saai dan een standaard indeling. De keuken is compleet uitgerust met alles wat je nodig hebt. Openslaande deuren naar de tuin maken het in de zomer een fijne plek om alles open te gooien. De tuin zelf? Onderhoudsvriendelijk met genoeg plek voor een loungeset en een bak met kruiden als je zin hebt in een beetje groen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers die allemaal prettig van formaat zijn. Boven op zolder vind je nog een extra slaapkamer, mede mogelijk gemaakt door de dakkapel. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een hal met toilet en genoeg ruimte voor jassen en schoenen. De woonkamer is licht door de grote ramen en heeft een gezellige sfeer. Via een toog kijk je zo door naar de keuken – een leuke open ruimte, perfect voor wie graag kookt en tegelijk wil kletsen met de rest. Openslaande deuren naar de tuin maken het extra fijn op zonnige dagen. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers, allemaal met voldoende licht en prima indeelbaar. De badkamer is praktisch en voorzien van douche, toilet en wastafel. Zolder: De vaste trap brengt je naar de zolder met voorzolder waar je lekker veel spullen kwijt kunt. De vierde slaapkamer is hier gemaakt, en door de dakkapel voelt die ook echt als een volwaardige kamer. Plus een voorzolder waar je alle spullen kwijt kunt die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: een heerlijke tuin op het zuiden waar je zomers geniet van de BBQ op het terras. Achter in de tuin is ook ruimte voor bijvoorbeeld een moestuin, speeltoestellen of nóg een zithoekje. Garage: Ruim, droog, elektrische roldeur en plek genoeg voor je gereedschap, fiets, scooter. Ook te gebruiken als een fijne werkplek als je een hobby hebt die wat ruimte vraagt. Druten – gewoon een fijne plek om te wonen Druten ligt lekker centraal in het Land van Maas en Waal. Rustig, gemoedelijk, maar toch met alles wat je nodig hebt in de buurt: scholen, supermarkten, sportverenigingen. Je zit hier zó op de uitvalswegen naar Nijmegen, Tiel of Den Bosch. Handig als je werkt in de stad maar liever thuis komt in een dorp waar je nog gewoon een praatje maakt met de buren. Benieuwd? Kom kijken. Misschien is dit wel precies wat je zoekt.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
384 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch HR-combi toestel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6651

Google Maps

Druten sur la carte

Explorez Druten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Druten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Druten. En 2026 étaient 13.297 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.617.

Résidents

13.297

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 376.617

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.402

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

284

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Druten
Année Résidents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Druten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Niveau d'enseignement

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origine des habitants (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.778

Étiquette C

1.548

Étiquette B

1.479

Étiquette D

357

Étiquette A+++

234

Étiquette G

187

Étiquette F

154

Étiquette A+

111

Étiquette E

106

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Druten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.190

Activité dans Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 1.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Druten
Période Délits
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Druten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Druten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer maisons in Druten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.