Jump to content
Logo of De Lorijn Makelaars o.g.

Heemradenstraat 22

6651DP Druten • Gelderland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.440

Photo Gallery

Heemradenstraat 22 Druten
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Fijne hoekwoning met ruimte voor alles wat je nodig hebt! Zoek je een huis met nét wat extra ruimte, een relaxte sfeer én een plek om te klussen of hobbyen? Dan zou dit zomaar je volgende thuis kunnen zijn. Hoekwoning met garage, vier slaapkamers, fijne tuin… én een gezellige indeling. Ideaal voor jonge gezinnen, stellen die ruimte zoeken of gewoon iemand die z’n auto niet meer op straat wil parkeren. Wat maakt deze woning handig en fijn? • Vier volwaardige slaapkamers, inclusief zolder met dakkapel • Tuin met genoeg plek voor een barbecue, kids, of een loungebank • Garage met elektrische roldeur – perfect voor de klusser of hobbyist • Eigen oprit • Speelse woonkamer met toog naar de keuken – nét wat anders • Tuin op het zuiden – voor een heerlijk zonnetje • Vloerverwarming op de begane grond Een hoekhuis met karakter en lekker praktisch De hoekligging betekent: meer licht, meer privacy én een fijne tuin aan de zijkant. De woonkamer en keuken zijn verbonden via een toog – dat geeft een speels effect en maakt het net wat minder saai dan een standaard indeling. De keuken is compleet uitgerust met alles wat je nodig hebt. Openslaande deuren naar de tuin maken het in de zomer een fijne plek om alles open te gooien. De tuin zelf? Onderhoudsvriendelijk met genoeg plek voor een loungeset en een bak met kruiden als je zin hebt in een beetje groen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers die allemaal prettig van formaat zijn. Boven op zolder vind je nog een extra slaapkamer, mede mogelijk gemaakt door de dakkapel. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een hal met toilet en genoeg ruimte voor jassen en schoenen. De woonkamer is licht door de grote ramen en heeft een gezellige sfeer. Via een toog kijk je zo door naar de keuken – een leuke open ruimte, perfect voor wie graag kookt en tegelijk wil kletsen met de rest. Openslaande deuren naar de tuin maken het extra fijn op zonnige dagen. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers, allemaal met voldoende licht en prima indeelbaar. De badkamer is praktisch en voorzien van douche, toilet en wastafel. Zolder: De vaste trap brengt je naar de zolder met voorzolder waar je lekker veel spullen kwijt kunt. De vierde slaapkamer is hier gemaakt, en door de dakkapel voelt die ook echt als een volwaardige kamer. Plus een voorzolder waar je alle spullen kwijt kunt die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: een heerlijke tuin op het zuiden waar je zomers geniet van de BBQ op het terras. Achter in de tuin is ook ruimte voor bijvoorbeeld een moestuin, speeltoestellen of nóg een zithoekje. Garage: Ruim, droog, elektrische roldeur en plek genoeg voor je gereedschap, fiets, scooter. Ook te gebruiken als een fijne werkplek als je een hobby hebt die wat ruimte vraagt. Druten – gewoon een fijne plek om te wonen Druten ligt lekker centraal in het Land van Maas en Waal. Rustig, gemoedelijk, maar toch met alles wat je nodig hebt in de buurt: scholen, supermarkten, sportverenigingen. Je zit hier zó op de uitvalswegen naar Nijmegen, Tiel of Den Bosch. Handig als je werkt in de stad maar liever thuis komt in een dorp waar je nog gewoon een praatje maakt met de buren. Benieuwd? Kom kijken. Misschien is dit wel precies wat je zoekt.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
183 m²
Content
384 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
116 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch HR-combi toestel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6651

Google Maps

Druten on the map

Explore Druten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Druten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Druten. In 2026 were there 13.297 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.617.

Residents

13.297

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.617

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

284

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Druten
Year Residents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Annual WOZ value

WOZ value per year in Druten
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Education level

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origin of residents (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Druten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.190

Business activity in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Druten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Druten.

Frequently asked questions about living in Druten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer houses in Druten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.