Ir directamente al contenido
Logotipo de De Lorijn Makelaars o.g.

Heemradenstraat 22

6651DP Druten • Gelderland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.440

Galería de fotos

Heemradenstraat 22 Druten
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fijne hoekwoning met ruimte voor alles wat je nodig hebt! Zoek je een huis met nét wat extra ruimte, een relaxte sfeer én een plek om te klussen of hobbyen? Dan zou dit zomaar je volgende thuis kunnen zijn. Hoekwoning met garage, vier slaapkamers, fijne tuin… én een gezellige indeling. Ideaal voor jonge gezinnen, stellen die ruimte zoeken of gewoon iemand die z’n auto niet meer op straat wil parkeren. Wat maakt deze woning handig en fijn? • Vier volwaardige slaapkamers, inclusief zolder met dakkapel • Tuin met genoeg plek voor een barbecue, kids, of een loungebank • Garage met elektrische roldeur – perfect voor de klusser of hobbyist • Eigen oprit • Speelse woonkamer met toog naar de keuken – nét wat anders • Tuin op het zuiden – voor een heerlijk zonnetje • Vloerverwarming op de begane grond Een hoekhuis met karakter en lekker praktisch De hoekligging betekent: meer licht, meer privacy én een fijne tuin aan de zijkant. De woonkamer en keuken zijn verbonden via een toog – dat geeft een speels effect en maakt het net wat minder saai dan een standaard indeling. De keuken is compleet uitgerust met alles wat je nodig hebt. Openslaande deuren naar de tuin maken het in de zomer een fijne plek om alles open te gooien. De tuin zelf? Onderhoudsvriendelijk met genoeg plek voor een loungeset en een bak met kruiden als je zin hebt in een beetje groen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers die allemaal prettig van formaat zijn. Boven op zolder vind je nog een extra slaapkamer, mede mogelijk gemaakt door de dakkapel. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een hal met toilet en genoeg ruimte voor jassen en schoenen. De woonkamer is licht door de grote ramen en heeft een gezellige sfeer. Via een toog kijk je zo door naar de keuken – een leuke open ruimte, perfect voor wie graag kookt en tegelijk wil kletsen met de rest. Openslaande deuren naar de tuin maken het extra fijn op zonnige dagen. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers, allemaal met voldoende licht en prima indeelbaar. De badkamer is praktisch en voorzien van douche, toilet en wastafel. Zolder: De vaste trap brengt je naar de zolder met voorzolder waar je lekker veel spullen kwijt kunt. De vierde slaapkamer is hier gemaakt, en door de dakkapel voelt die ook echt als een volwaardige kamer. Plus een voorzolder waar je alle spullen kwijt kunt die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: een heerlijke tuin op het zuiden waar je zomers geniet van de BBQ op het terras. Achter in de tuin is ook ruimte voor bijvoorbeeld een moestuin, speeltoestellen of nóg een zithoekje. Garage: Ruim, droog, elektrische roldeur en plek genoeg voor je gereedschap, fiets, scooter. Ook te gebruiken als een fijne werkplek als je een hobby hebt die wat ruimte vraagt. Druten – gewoon een fijne plek om te wonen Druten ligt lekker centraal in het Land van Maas en Waal. Rustig, gemoedelijk, maar toch met alles wat je nodig hebt in de buurt: scholen, supermarkten, sportverenigingen. Je zit hier zó op de uitvalswegen naar Nijmegen, Tiel of Den Bosch. Handig als je werkt in de stad maar liever thuis komt in een dorp waar je nog gewoon een praatje maakt met de buren. Benieuwd? Kom kijken. Misschien is dit wel precies wat je zoekt.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
183 m²
Contenido
384 m³
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
116 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch HR-combi toestel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6651

Mapas de Google

Druten en el mapa

Explora Druten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Druten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Druten. En 2026 había 13.297 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.617.

Inhabitantes

13.297

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 376.617

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.402

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

284

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Druten
Año Inhabitantes
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Druten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Nivel académico

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.778

Etiqueta C

1.548

Etiqueta B

1.479

Etiqueta D

357

Etiqueta A+++

234

Etiqueta G

187

Etiqueta F

154

Etiqueta A+

111

Etiqueta E

106

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Druten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Druten
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Druten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Druten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer viviendas in Druten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.