Direkt zum Inhalt
Logo von MVS Janssen Garantiemakelaars

Heersweg 20 B

6651BR Druten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Druten

Fotoalbum

Heersweg 20 B Druten
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand, levensloopbestendig en energiezuinig wonen op toplocatie in Druten! Bent u op zoek naar een woning met volop ruimte, comfort én alle voorzieningen om de hoek? Dan is deze stijlvolle woning aan de rand van het centrum van Druten precies wat u zoekt. Op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Druten ligt deze ruime vrijstaande woning. Het huis is gebouwd in 2000, uitstekend onderhouden en voorzien van energielabel A: dit huis biedt alles voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en tegelijkertijd biedt het veel ruimte voor gezinnen, logees, hobby's of thuiswerkers. Bij binnenkomst is de gastvrijheid al duidelijk merkbaar. De ruime hal is voorzien van garderobe en toilet en biedt toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer is een fijne plek om te ontspannen, met een sfeervolle gashaard, grote ramen en twee openslaande deuren naar de tuin. De eetkamer en de halfopen keuken sluiten hier mooi op aan. De eetkamer biedt ruimte voor een riante eettafel, perfect voor gezellige diners met familie en vrienden of het dagelijkse gezinsleven. Als kers op de taart ligt aan de achterzijde de royale slaapkamer met inloopgarderobe en een complete badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Op de verdieping bevinden zich nog eens 3 comfortabele slaapkamers en de 2e badkamer met douchecabine, wastafel, toilet én wasmachine-aansluiting. Met een royaal perceel van 598 m², een zonnige tuin en een fijne indeling, is het hier heerlijk thuiskomen. De ligging is perfect: winkels, supermarkten, huisarts, apotheek, horeca, openbaar vervoer en cultureel centrum D’n Bogerd bevinden zich op korte afstand. Deze woning is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar geen concessies wil doen aan ruimte en comfort. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met veel comfort én een centrale ligging in Druten? Kom zelf ervaren hoe prettig het hier woont, we laten het huis graag aan u zien! Indeling van het huis: Begane grond: - ruime hal met garderobe en toilet; - lichte woonkamer met gashaard, grote raampartijen en 2 openslaande tuindeuren; - eetkamer; - keuken met trapkast; - slaapkamer met inloopgarderobe; - badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel; - garage met CV-ruimte. Verdieping: - overloop; - 3 slaapkamers; - 2e badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting. Waarom deze woning uw aandacht verdient: - vrijstaand wonen met volop privacy op een royaal perceel van 598 m²; - levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond; - energielabel A, lage energielasten en toekomstbestendig; - inpandige garage met elektrisch bedienbare deur; - loopafstand van winkels, supermarkten, horeca, gezondheidszorg en openbaar vervoer; - comfortabele woonbeleving met veel licht, ruimte en privacy. Diversen: - Bouwjaar 2000; - nabij Cultureel Centrum D’n Bogerd, het gezellige centrum van Druten en dagelijkse voorzieningen; - energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 710.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.050

2 % Übertragungssteuer (€ 14.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 726.050

3,04%

Jährlich

%

€ 35.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 710.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
598 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6651

Google Karten

Druten auf der Karte

Erkunden Sie Druten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Druten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Druten. In 2026 waren da 13.297 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.617.

Einwohner

13.297

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.617

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.402

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

284

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Druten
Jahr Einwohner
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Druten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Ausbildungsstufe

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.778

Bezeichnung C

1.548

Bezeichnung B

1.479

Bezeichnung D

357

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung G

187

Bezeichnung F

154

Bezeichnung A+

111

Bezeichnung E

106

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Druten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Druten
Periode Verbrechen
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Druten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Druten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer Häuser in Druten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.