Direct naar de inhoud
Logo van MVS Janssen Garantiemakelaars

Heersweg 20 B

6651BR Druten • Gelderland

Verkocht

€ 710.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.050

2% overdrachtsbelasting (€ 14.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 726.050

Koopprijs /m²: € 4.930

Fotogalerij

Heersweg 20 B Druten
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand, levensloopbestendig en energiezuinig wonen op toplocatie in Druten! Bent u op zoek naar een woning met volop ruimte, comfort én alle voorzieningen om de hoek? Dan is deze stijlvolle woning aan de rand van het centrum van Druten precies wat u zoekt. Op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Druten ligt deze ruime vrijstaande woning. Het huis is gebouwd in 2000, uitstekend onderhouden en voorzien van energielabel A: dit huis biedt alles voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en tegelijkertijd biedt het veel ruimte voor gezinnen, logees, hobby's of thuiswerkers. Bij binnenkomst is de gastvrijheid al duidelijk merkbaar. De ruime hal is voorzien van garderobe en toilet en biedt toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer is een fijne plek om te ontspannen, met een sfeervolle gashaard, grote ramen en twee openslaande deuren naar de tuin. De eetkamer en de halfopen keuken sluiten hier mooi op aan. De eetkamer biedt ruimte voor een riante eettafel, perfect voor gezellige diners met familie en vrienden of het dagelijkse gezinsleven. Als kers op de taart ligt aan de achterzijde de royale slaapkamer met inloopgarderobe en een complete badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Op de verdieping bevinden zich nog eens 3 comfortabele slaapkamers en de 2e badkamer met douchecabine, wastafel, toilet én wasmachine-aansluiting. Met een royaal perceel van 598 m², een zonnige tuin en een fijne indeling, is het hier heerlijk thuiskomen. De ligging is perfect: winkels, supermarkten, huisarts, apotheek, horeca, openbaar vervoer en cultureel centrum D’n Bogerd bevinden zich op korte afstand. Deze woning is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar geen concessies wil doen aan ruimte en comfort. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met veel comfort én een centrale ligging in Druten? Kom zelf ervaren hoe prettig het hier woont, we laten het huis graag aan u zien! Indeling van het huis: Begane grond: - ruime hal met garderobe en toilet; - lichte woonkamer met gashaard, grote raampartijen en 2 openslaande tuindeuren; - eetkamer; - keuken met trapkast; - slaapkamer met inloopgarderobe; - badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel; - garage met CV-ruimte. Verdieping: - overloop; - 3 slaapkamers; - 2e badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting. Waarom deze woning uw aandacht verdient: - vrijstaand wonen met volop privacy op een royaal perceel van 598 m²; - levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond; - energielabel A, lage energielasten en toekomstbestendig; - inpandige garage met elektrisch bedienbare deur; - loopafstand van winkels, supermarkten, horeca, gezondheidszorg en openbaar vervoer; - comfortabele woonbeleving met veel licht, ruimte en privacy. Diversen: - Bouwjaar 2000; - nabij Cultureel Centrum D’n Bogerd, het gezellige centrum van Druten en dagelijkse voorzieningen; - energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 710.000

Kosten koper (geschat): € 16.050

2% overdrachtsbelasting (€ 14.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 726.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 710.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
598 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
19-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6651

Google Maps

Druten op de kaart

Verken Druten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Druten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Druten. In 2025 waren er 13.035 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.617.

Inwoners

13.035

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.617

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.402

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

284

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Druten
Jaar Inwoners
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Druten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.875 0-15: 1.865 15-25: 1.495 25-45: 3.015 45-65: 3.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Druten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Druten
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Druten.

Veelgestelde vragen over wonen in Druten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2025 ongeveer 13.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer woningen in Druten

Bekijk meer woningen in deze plaats.