Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Sjuul van de Klok

Marijkestraat 3

6651WX Druten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Druten

Fotoalbum

Marijkestraat 3 Druten
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig wonen, maar toch dicht bij het gezellige centrum van Druten? Dan is dit jouw kans! Deze fijne uitgebouwde hoekwoning aan de Marijkestraat heeft een lichte royale woonkamer, een zonnige achtertuin, een moderne, lichte keuken uit 2020, een luxe badkamer uit 2024 en drie slaapkamers. Door de uitbouw aan de achterzijde heb je niet alleen meer leefruimte maar geniet je ook van extra veel bergruimte. Daarnaast is de ligging van deze woning ideaal; binnen vijf minuten wandel je naar de Hogestraat met een divers aanbod aan winkels en restaurants en houd je van wandelen of fietsen dan ligt de Waalbandijk om de hoek! Via de entree bereik je de woonkamer. Deze ruimte is licht en ruim opgezet en biedt een sfeervolle plek. De haard zorgt voor extra sfeer, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Ook is er in de woonkamer airconditioning aanwezig. De indeling biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De lichte en moderne keuken uit 2020 is voorzien van een complete inbouwapparatuur en veel opbergruimte. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken; een fijne en praktische ruimte met fraaie kastenwand, waarachter de wasmachine en droger zich bevinden. Onder de overkapping grenzend aan de keuken geniet je bijna het hele jaar van het zonnetje, een heerlijke plek voor een kopje koffie of diner met een fijn uitzicht op de achtertuin. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer uit 2024. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer is volledig vernieuwd en uitgevoerd met een grote douche, toilet en een wastafel. De achtertuin is gelegen op het zuid/oosten, dus dat wordt de hele dag genieten van het zonnetje. Een moestuin, speelplek voor de kids, er is van alles mogelijk! Aan de zijkant van de woning is nog een carport die mogelijkheid biedt om te parkeren op eigen terrein en via de poort bereik je de woning gemakkelijk achterom. Daarnaast is er achter de woning nog een aangrenzende berging, hier kan je met gemak de tuinspullen kwijt. Wil jij wonen in deze sfeervolle woning in het hart van Druten? Wacht dan niet langer en neem contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2. Indeling: Begane grond: Entree; verdiepte kelderkast; toilet; woonkamer; open keuken v.v. complete inbouwapparatuur Siemens met o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser; bijkeuken v.v. vaste kasten met witgoedaansluiting; berging. Eerste verdieping: Overloop v.v. vaste kast en vlizotrap naar vliering; 3 slaapkamers van ± 13 m², ± 10 m² en ± 7,5 m²; badkamer v.v. grote douche, wastafel(meubel) en toilet. Zolder: opbergzolder van ± 11 m² te bereiken via vlizotrap. Algemeen: Bouwjaar 1954. Perceeloppervlakte 215 m². Inhoud ± 451 m³. Woonoppervlakte ± 109 m². Overige inpandige ruimte (zolder + berging) ± 22 m². Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping en carport) ± 33 m². Bijzonderheden: - Dak na geïsoleerd in 2024 - Gevels zijn na geïsoleerd in 2022 - Badkamer vernieuwd in september 2024 - Keuken vernieuwd in 2020 - Airconditioning aanwezig is woonkamer en slaapkamer - Dakbedekking plat dak vervangen in juli 2023 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
451 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en garage mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6651

Google Karten

Druten auf der Karte

Erkunden Sie Druten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Druten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Druten. In 2026 waren da 13.297 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.617.

Einwohner

13.297

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.617

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.402

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

284

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Druten
Jahr Einwohner
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Druten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Ausbildungsstufe

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.778

Bezeichnung C

1.548

Bezeichnung B

1.479

Bezeichnung D

357

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung G

187

Bezeichnung F

154

Bezeichnung A+

111

Bezeichnung E

106

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Druten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Druten
Periode Verbrechen
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Druten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Druten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer Häuser in Druten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.