Jump to content
Logo of Makelaardij Sjuul van de Klok

Marijkestraat 3

6651WX Druten • Gelderland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.532

Photo Gallery

Marijkestraat 3 Druten
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Rustig wonen, maar toch dicht bij het gezellige centrum van Druten? Dan is dit jouw kans! Deze fijne uitgebouwde hoekwoning aan de Marijkestraat heeft een lichte royale woonkamer, een zonnige achtertuin, een moderne, lichte keuken uit 2020, een luxe badkamer uit 2024 en drie slaapkamers. Door de uitbouw aan de achterzijde heb je niet alleen meer leefruimte maar geniet je ook van extra veel bergruimte. Daarnaast is de ligging van deze woning ideaal; binnen vijf minuten wandel je naar de Hogestraat met een divers aanbod aan winkels en restaurants en houd je van wandelen of fietsen dan ligt de Waalbandijk om de hoek! Via de entree bereik je de woonkamer. Deze ruimte is licht en ruim opgezet en biedt een sfeervolle plek. De haard zorgt voor extra sfeer, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Ook is er in de woonkamer airconditioning aanwezig. De indeling biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De lichte en moderne keuken uit 2020 is voorzien van een complete inbouwapparatuur en veel opbergruimte. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken; een fijne en praktische ruimte met fraaie kastenwand, waarachter de wasmachine en droger zich bevinden. Onder de overkapping grenzend aan de keuken geniet je bijna het hele jaar van het zonnetje, een heerlijke plek voor een kopje koffie of diner met een fijn uitzicht op de achtertuin. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer uit 2024. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer is volledig vernieuwd en uitgevoerd met een grote douche, toilet en een wastafel. De achtertuin is gelegen op het zuid/oosten, dus dat wordt de hele dag genieten van het zonnetje. Een moestuin, speelplek voor de kids, er is van alles mogelijk! Aan de zijkant van de woning is nog een carport die mogelijkheid biedt om te parkeren op eigen terrein en via de poort bereik je de woning gemakkelijk achterom. Daarnaast is er achter de woning nog een aangrenzende berging, hier kan je met gemak de tuinspullen kwijt. Wil jij wonen in deze sfeervolle woning in het hart van Druten? Wacht dan niet langer en neem contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2. Indeling: Begane grond: Entree; verdiepte kelderkast; toilet; woonkamer; open keuken v.v. complete inbouwapparatuur Siemens met o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser; bijkeuken v.v. vaste kasten met witgoedaansluiting; berging. Eerste verdieping: Overloop v.v. vaste kast en vlizotrap naar vliering; 3 slaapkamers van ± 13 m², ± 10 m² en ± 7,5 m²; badkamer v.v. grote douche, wastafel(meubel) en toilet. Zolder: opbergzolder van ± 11 m² te bereiken via vlizotrap. Algemeen: Bouwjaar 1954. Perceeloppervlakte 215 m². Inhoud ± 451 m³. Woonoppervlakte ± 109 m². Overige inpandige ruimte (zolder + berging) ± 22 m². Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping en carport) ± 33 m². Bijzonderheden: - Dak na geïsoleerd in 2024 - Gevels zijn na geïsoleerd in 2022 - Badkamer vernieuwd in september 2024 - Keuken vernieuwd in 2020 - Airconditioning aanwezig is woonkamer en slaapkamer - Dakbedekking plat dak vervangen in juli 2023 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
245 m²
Content
451 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
34 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6651

Google Maps

Druten on the map

Explore Druten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Druten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Druten. In 2026 were there 13.297 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.617.

Residents

13.297

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.617

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

284

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Druten
Year Residents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Annual WOZ value

WOZ value per year in Druten
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Education level

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origin of residents (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Druten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.190

Business activity in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Druten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Druten.

Frequently asked questions about living in Druten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer houses in Druten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.