Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Sjuul van de Klok

Marijkestraat 3

6651WX Druten • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Druten

Galerie de photos

Marijkestraat 3 Druten
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig wonen, maar toch dicht bij het gezellige centrum van Druten? Dan is dit jouw kans! Deze fijne uitgebouwde hoekwoning aan de Marijkestraat heeft een lichte royale woonkamer, een zonnige achtertuin, een moderne, lichte keuken uit 2020, een luxe badkamer uit 2024 en drie slaapkamers. Door de uitbouw aan de achterzijde heb je niet alleen meer leefruimte maar geniet je ook van extra veel bergruimte. Daarnaast is de ligging van deze woning ideaal; binnen vijf minuten wandel je naar de Hogestraat met een divers aanbod aan winkels en restaurants en houd je van wandelen of fietsen dan ligt de Waalbandijk om de hoek! Via de entree bereik je de woonkamer. Deze ruimte is licht en ruim opgezet en biedt een sfeervolle plek. De haard zorgt voor extra sfeer, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Ook is er in de woonkamer airconditioning aanwezig. De indeling biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De lichte en moderne keuken uit 2020 is voorzien van een complete inbouwapparatuur en veel opbergruimte. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken; een fijne en praktische ruimte met fraaie kastenwand, waarachter de wasmachine en droger zich bevinden. Onder de overkapping grenzend aan de keuken geniet je bijna het hele jaar van het zonnetje, een heerlijke plek voor een kopje koffie of diner met een fijn uitzicht op de achtertuin. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer uit 2024. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer is volledig vernieuwd en uitgevoerd met een grote douche, toilet en een wastafel. De achtertuin is gelegen op het zuid/oosten, dus dat wordt de hele dag genieten van het zonnetje. Een moestuin, speelplek voor de kids, er is van alles mogelijk! Aan de zijkant van de woning is nog een carport die mogelijkheid biedt om te parkeren op eigen terrein en via de poort bereik je de woning gemakkelijk achterom. Daarnaast is er achter de woning nog een aangrenzende berging, hier kan je met gemak de tuinspullen kwijt. Wil jij wonen in deze sfeervolle woning in het hart van Druten? Wacht dan niet langer en neem contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2. Indeling: Begane grond: Entree; verdiepte kelderkast; toilet; woonkamer; open keuken v.v. complete inbouwapparatuur Siemens met o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser; bijkeuken v.v. vaste kasten met witgoedaansluiting; berging. Eerste verdieping: Overloop v.v. vaste kast en vlizotrap naar vliering; 3 slaapkamers van ± 13 m², ± 10 m² en ± 7,5 m²; badkamer v.v. grote douche, wastafel(meubel) en toilet. Zolder: opbergzolder van ± 11 m² te bereiken via vlizotrap. Algemeen: Bouwjaar 1954. Perceeloppervlakte 215 m². Inhoud ± 451 m³. Woonoppervlakte ± 109 m². Overige inpandige ruimte (zolder + berging) ± 22 m². Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping en carport) ± 33 m². Bijzonderheden: - Dak na geïsoleerd in 2024 - Gevels zijn na geïsoleerd in 2022 - Badkamer vernieuwd in september 2024 - Keuken vernieuwd in 2020 - Airconditioning aanwezig is woonkamer en slaapkamer - Dakbedekking plat dak vervangen in juli 2023 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
451 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6651

Google Maps

Druten sur la carte

Explorez Druten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Druten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Druten. En 2026 étaient 13.297 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.617.

Résidents

13.297

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 376.617

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.402

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

284

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Druten
Année Résidents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Druten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Niveau d'enseignement

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origine des habitants (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.778

Étiquette C

1.548

Étiquette B

1.479

Étiquette D

357

Étiquette A+++

234

Étiquette G

187

Étiquette F

154

Étiquette A+

111

Étiquette E

106

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Druten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.190

Activité dans Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 1.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Druten
Période Délits
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Druten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Druten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer maisons in Druten

Voir plus d'habitations dans cette ville.