Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Sjuul van de Klok

Marijkestraat 3

6651WX Druten • Gelderland

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.532

Galería de fotos

Marijkestraat 3 Druten
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustig wonen, maar toch dicht bij het gezellige centrum van Druten? Dan is dit jouw kans! Deze fijne uitgebouwde hoekwoning aan de Marijkestraat heeft een lichte royale woonkamer, een zonnige achtertuin, een moderne, lichte keuken uit 2020, een luxe badkamer uit 2024 en drie slaapkamers. Door de uitbouw aan de achterzijde heb je niet alleen meer leefruimte maar geniet je ook van extra veel bergruimte. Daarnaast is de ligging van deze woning ideaal; binnen vijf minuten wandel je naar de Hogestraat met een divers aanbod aan winkels en restaurants en houd je van wandelen of fietsen dan ligt de Waalbandijk om de hoek! Via de entree bereik je de woonkamer. Deze ruimte is licht en ruim opgezet en biedt een sfeervolle plek. De haard zorgt voor extra sfeer, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Ook is er in de woonkamer airconditioning aanwezig. De indeling biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De lichte en moderne keuken uit 2020 is voorzien van een complete inbouwapparatuur en veel opbergruimte. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken; een fijne en praktische ruimte met fraaie kastenwand, waarachter de wasmachine en droger zich bevinden. Onder de overkapping grenzend aan de keuken geniet je bijna het hele jaar van het zonnetje, een heerlijke plek voor een kopje koffie of diner met een fijn uitzicht op de achtertuin. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer uit 2024. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer is volledig vernieuwd en uitgevoerd met een grote douche, toilet en een wastafel. De achtertuin is gelegen op het zuid/oosten, dus dat wordt de hele dag genieten van het zonnetje. Een moestuin, speelplek voor de kids, er is van alles mogelijk! Aan de zijkant van de woning is nog een carport die mogelijkheid biedt om te parkeren op eigen terrein en via de poort bereik je de woning gemakkelijk achterom. Daarnaast is er achter de woning nog een aangrenzende berging, hier kan je met gemak de tuinspullen kwijt. Wil jij wonen in deze sfeervolle woning in het hart van Druten? Wacht dan niet langer en neem contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2. Indeling: Begane grond: Entree; verdiepte kelderkast; toilet; woonkamer; open keuken v.v. complete inbouwapparatuur Siemens met o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser; bijkeuken v.v. vaste kasten met witgoedaansluiting; berging. Eerste verdieping: Overloop v.v. vaste kast en vlizotrap naar vliering; 3 slaapkamers van ± 13 m², ± 10 m² en ± 7,5 m²; badkamer v.v. grote douche, wastafel(meubel) en toilet. Zolder: opbergzolder van ± 11 m² te bereiken via vlizotrap. Algemeen: Bouwjaar 1954. Perceeloppervlakte 215 m². Inhoud ± 451 m³. Woonoppervlakte ± 109 m². Overige inpandige ruimte (zolder + berging) ± 22 m². Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping en carport) ± 33 m². Bijzonderheden: - Dak na geïsoleerd in 2024 - Gevels zijn na geïsoleerd in 2022 - Badkamer vernieuwd in september 2024 - Keuken vernieuwd in 2020 - Airconditioning aanwezig is woonkamer en slaapkamer - Dakbedekking plat dak vervangen in juli 2023 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
451 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en garage mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6651

Mapas de Google

Druten en el mapa

Explora Druten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Druten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Druten. En 2026 había 13.297 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.617.

Inhabitantes

13.297

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 376.617

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.402

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

284

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Druten
Año Inhabitantes
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Druten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Nivel académico

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.778

Etiqueta C

1.548

Etiqueta B

1.479

Etiqueta D

357

Etiqueta A+++

234

Etiqueta G

187

Etiqueta F

154

Etiqueta A+

111

Etiqueta E

106

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Druten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Druten
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Druten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Druten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer viviendas in Druten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.