Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina makelaardij Duiven

Golden Delicious 52

6922AS Duiven • Gelderland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.160

Fotoalbum

Golden Delicious 52 Duiven
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water met een fantastisch aangelegde droomtuin! Aan een rustige straat in een geliefde woonomgeving van Duiven Zuid staat deze compleet gemoderniseerde en luxe afgewerkte geschakelde twee-onder-één-kapwoning met garage, eigen oprit voor 2 auto’s én een werkelijk fantastische achtertuin aan het water. Deze bijzonder fraaie en uitstekend onderhouden gezinswoning is vanaf 2017 op hoog niveau gemoderniseerd en voorzien van veel luxe en wooncomfort. De woning is gelegen in een geliefde woonomgeving in Duiven, nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, NS-station en diverse uitvalswegen. Kortom: een instapklare woning waar sfeer, comfort en kwaliteit perfect samenkomen! Indeling begane grond Entree/hal met moderne meterkast en luxe wandcloset met fonteintje. De ruime, tuingerichte woon-/eetkamer is afgewerkt met fraaie plavuizen in moderne kleurstelling en heeft grote raampartijen die zicht geven tot de prachtig aangelegde achtertuin. De open keuken uit 2017 is uitgevoerd in een luxe hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, spoelbak, oven, combi-oven, koelkast en vriezer. Daarnaast zijn de wasmachine en droger op stijlvolle wijze in de keuken geïntegreerd. Garage Ruime inpandig bereikbare garage met vernieuwde elektrische garagedeur. Daarnaast voorzien van water, radiator en elektra aansluitingen. Tuin De tuin is hier zonder twijfel dé absolute eyecatcher. Vanuit de woning kijk je uit over een onder architectuur aangelegde buitenruimte met meerdere niveaus, strakke lijnen, volwassen beplanting en een prachtige ligging direct aan de waterpartij. De royale gevelbrede overkapping met glazen dakconstructie vormt een verlengstuk van de woning en creëert een unieke plek waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van rust, privacy en het buitenleven. De combinatie van de stijlvolle terrassen, cortenstalen elementen, sfeervolle trappenpartij en het vrije uitzicht over het water geeft deze woning een exclusieve uitstraling die je zelden tegenkomt. Hier ervaar je iedere dag het gevoel van luxe en vakantie in eigen huis. In de avond is deze tuin ook prachtig aangelicht door de aanwezige verlichting. 1e verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar drie slaapkamers). De luxe badkamer uit 2017 is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. 2e verdieping Voorzolder met opbergruimte en opstelling van de mechanische ventilatiebox. Daarnaast bevindt zich hier een ruime zolderkamer, uitstekend geschikt als derde of vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam en laminaatvloer. Bijzonderheden • Vanaf 2017 gemoderniseerd; • Luxe keuken en badkamer uit 2017; • Vernieuwde wand- en vloerafwerking; • Onder architectuur aangelegde tuin aan waterpartij; • Royale overkapping van circa 4 x 9 meter; • Garage met vernieuwde elektrische garagedeur; • Parkeren op eigen terrein; • Gelegen in een geliefde woonomgeving; • Aangesloten op stadsverwarming; • Perceeloppervlakte: 260 m²; • Woonoppervlakte: 118,6 m²; • Inhoud: 485 m³. Bezichtigen? Tijdens een bezichtiging ervaar je direct de hoogwaardige afwerking en de stijlvolle uitstraling van deze woning. Zo beschikt het huis onder meer over een moderne keuken en luxe badkamer uit 2017, strakke vloer- en wandafwerking, een inpandig bereikbare garage én een onder architectuur aangelegde achtertuin met een royale overkapping van circa 4 x 9 meter. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Meer informatie is te vinden op: Goldendelicious52.nl Interesse in dit huis? Neem contact op met Alpina Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
485 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6922

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2026 waren da 21.658 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.658

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.