Aller directement au contenu
Logo de Alpina makelaardij Duiven

Golden Delicious 52

6922AS Duiven • Gelderland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.160

Galerie de photos

Golden Delicious 52 Duiven
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water met een fantastisch aangelegde droomtuin! Aan een rustige straat in een geliefde woonomgeving van Duiven Zuid staat deze compleet gemoderniseerde en luxe afgewerkte geschakelde twee-onder-één-kapwoning met garage, eigen oprit voor 2 auto’s én een werkelijk fantastische achtertuin aan het water. Deze bijzonder fraaie en uitstekend onderhouden gezinswoning is vanaf 2017 op hoog niveau gemoderniseerd en voorzien van veel luxe en wooncomfort. De woning is gelegen in een geliefde woonomgeving in Duiven, nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, NS-station en diverse uitvalswegen. Kortom: een instapklare woning waar sfeer, comfort en kwaliteit perfect samenkomen! Indeling begane grond Entree/hal met moderne meterkast en luxe wandcloset met fonteintje. De ruime, tuingerichte woon-/eetkamer is afgewerkt met fraaie plavuizen in moderne kleurstelling en heeft grote raampartijen die zicht geven tot de prachtig aangelegde achtertuin. De open keuken uit 2017 is uitgevoerd in een luxe hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, spoelbak, oven, combi-oven, koelkast en vriezer. Daarnaast zijn de wasmachine en droger op stijlvolle wijze in de keuken geïntegreerd. Garage Ruime inpandig bereikbare garage met vernieuwde elektrische garagedeur. Daarnaast voorzien van water, radiator en elektra aansluitingen. Tuin De tuin is hier zonder twijfel dé absolute eyecatcher. Vanuit de woning kijk je uit over een onder architectuur aangelegde buitenruimte met meerdere niveaus, strakke lijnen, volwassen beplanting en een prachtige ligging direct aan de waterpartij. De royale gevelbrede overkapping met glazen dakconstructie vormt een verlengstuk van de woning en creëert een unieke plek waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van rust, privacy en het buitenleven. De combinatie van de stijlvolle terrassen, cortenstalen elementen, sfeervolle trappenpartij en het vrije uitzicht over het water geeft deze woning een exclusieve uitstraling die je zelden tegenkomt. Hier ervaar je iedere dag het gevoel van luxe en vakantie in eigen huis. In de avond is deze tuin ook prachtig aangelicht door de aanwezige verlichting. 1e verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar drie slaapkamers). De luxe badkamer uit 2017 is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. 2e verdieping Voorzolder met opbergruimte en opstelling van de mechanische ventilatiebox. Daarnaast bevindt zich hier een ruime zolderkamer, uitstekend geschikt als derde of vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam en laminaatvloer. Bijzonderheden • Vanaf 2017 gemoderniseerd; • Luxe keuken en badkamer uit 2017; • Vernieuwde wand- en vloerafwerking; • Onder architectuur aangelegde tuin aan waterpartij; • Royale overkapping van circa 4 x 9 meter; • Garage met vernieuwde elektrische garagedeur; • Parkeren op eigen terrein; • Gelegen in een geliefde woonomgeving; • Aangesloten op stadsverwarming; • Perceeloppervlakte: 260 m²; • Woonoppervlakte: 118,6 m²; • Inhoud: 485 m³. Bezichtigen? Tijdens een bezichtiging ervaar je direct de hoogwaardige afwerking en de stijlvolle uitstraling van deze woning. Zo beschikt het huis onder meer over een moderne keuken en luxe badkamer uit 2017, strakke vloer- en wandafwerking, een inpandig bereikbare garage én een onder architectuur aangelegde achtertuin met een royale overkapping van circa 4 x 9 meter. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Meer informatie is te vinden op: Goldendelicious52.nl Interesse in dit huis? Neem contact op met Alpina Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
485 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6922

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2026 étaient 21.658 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Résidents

21.658

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Résidents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.