Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina makelaardij Duiven

Golden Delicious 52

6922AS Duiven • Gelderland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.160

Galería de fotos

Golden Delicious 52 Duiven
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water met een fantastisch aangelegde droomtuin! Aan een rustige straat in een geliefde woonomgeving van Duiven Zuid staat deze compleet gemoderniseerde en luxe afgewerkte geschakelde twee-onder-één-kapwoning met garage, eigen oprit voor 2 auto’s én een werkelijk fantastische achtertuin aan het water. Deze bijzonder fraaie en uitstekend onderhouden gezinswoning is vanaf 2017 op hoog niveau gemoderniseerd en voorzien van veel luxe en wooncomfort. De woning is gelegen in een geliefde woonomgeving in Duiven, nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, NS-station en diverse uitvalswegen. Kortom: een instapklare woning waar sfeer, comfort en kwaliteit perfect samenkomen! Indeling begane grond Entree/hal met moderne meterkast en luxe wandcloset met fonteintje. De ruime, tuingerichte woon-/eetkamer is afgewerkt met fraaie plavuizen in moderne kleurstelling en heeft grote raampartijen die zicht geven tot de prachtig aangelegde achtertuin. De open keuken uit 2017 is uitgevoerd in een luxe hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, spoelbak, oven, combi-oven, koelkast en vriezer. Daarnaast zijn de wasmachine en droger op stijlvolle wijze in de keuken geïntegreerd. Garage Ruime inpandig bereikbare garage met vernieuwde elektrische garagedeur. Daarnaast voorzien van water, radiator en elektra aansluitingen. Tuin De tuin is hier zonder twijfel dé absolute eyecatcher. Vanuit de woning kijk je uit over een onder architectuur aangelegde buitenruimte met meerdere niveaus, strakke lijnen, volwassen beplanting en een prachtige ligging direct aan de waterpartij. De royale gevelbrede overkapping met glazen dakconstructie vormt een verlengstuk van de woning en creëert een unieke plek waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van rust, privacy en het buitenleven. De combinatie van de stijlvolle terrassen, cortenstalen elementen, sfeervolle trappenpartij en het vrije uitzicht over het water geeft deze woning een exclusieve uitstraling die je zelden tegenkomt. Hier ervaar je iedere dag het gevoel van luxe en vakantie in eigen huis. In de avond is deze tuin ook prachtig aangelicht door de aanwezige verlichting. 1e verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar drie slaapkamers). De luxe badkamer uit 2017 is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. 2e verdieping Voorzolder met opbergruimte en opstelling van de mechanische ventilatiebox. Daarnaast bevindt zich hier een ruime zolderkamer, uitstekend geschikt als derde of vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam en laminaatvloer. Bijzonderheden • Vanaf 2017 gemoderniseerd; • Luxe keuken en badkamer uit 2017; • Vernieuwde wand- en vloerafwerking; • Onder architectuur aangelegde tuin aan waterpartij; • Royale overkapping van circa 4 x 9 meter; • Garage met vernieuwde elektrische garagedeur; • Parkeren op eigen terrein; • Gelegen in een geliefde woonomgeving; • Aangesloten op stadsverwarming; • Perceeloppervlakte: 260 m²; • Woonoppervlakte: 118,6 m²; • Inhoud: 485 m³. Bezichtigen? Tijdens een bezichtiging ervaar je direct de hoogwaardige afwerking en de stijlvolle uitstraling van deze woning. Zo beschikt het huis onder meer over een moderne keuken en luxe badkamer uit 2017, strakke vloer- en wandafwerking, een inpandig bereikbare garage én een onder architectuur aangelegde achtertuin met een royale overkapping van circa 4 x 9 meter. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Meer informatie is te vinden op: Goldendelicious52.nl Interesse in dit huis? Neem contact op met Alpina Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
260 m²
Contenido
485 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6922

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2026 había 21.658 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.658

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.