Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Duiven

Goudensteinallee 1

6921JW Duiven • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Duiven

Fotoalbum

Goudensteinallee 1 Duiven
Bild 82
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige en ruime halfvrijstaande woning in jaren 30 stijl met opvallend zonnige royale achtertuin (maar liefst 320 m²). Het betreft hier een uitstekend geïsoleerde kwaliteitswoning met een ruime eigen oprit én een inpandige garage. De woning is recent voorzien van een nieuwe keuken en 13 zonnepanelen. Deze zeer ruime woning staat op een royaal perceel van 452 m², aan het begin van een rustige straat en daardoor vrij gelegen. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 148 m², exclusief garage. Een unieke kans in de geliefde wijk “De Nieuweling” in Duiven! ________________________________________ Hoogtepunten: • Energielabel A + en volledig geïsoleerd • Luxe keuken (2024) met onder meer Quooker, Bora kookplaat, composiet werkblad, veel lades, koelkast, oven en vriezer • Badkamer keurig onderhouden en voorzien van ligbad, douche toilet wastafelmeubel en radiator. • Granito vloer op de begane grond in zwarte kleur uitgevoerd • 13 zonnepanelen (2021, 360WP per stuk) • Inpandige vanuit hal toegang naar garage, geïsoleerd en voorzien van sedumdak, wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast veel opbergruimte • Buitenkraan en elektra punten buiten. • Buitenschilderwerk 2023 uitgevoerd • Stadsverwarming en vloerverwarming over de gehele benedenverdieping • 4 volwaardige slaapkamers • Brede en zonnige achtertuin met openslaande deuren vanuit de woonkamer ________________________________________ Indeling Begane grond: Entree/hal, moderne toiletruimte met zwevend toilet, fontein en raam. Vanuit de hal is via een deur de garage inpandig te bereiken. De ruime en tuingerichte woonkamer is voorzien van een granitovloer, deels strak gestucte wanden en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe lichte woonkeuken (2024), luxe uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur: • Quooker • Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Composiet werkblad • Bosch inbouwapparatuur: combi-oven, koelkast en vriezer • Veel opbergruimte in ruime kasten en lades Tuin: Zonnige, diepe en brede achtertuin met terras, gazon, vijver, borders en diverse zitmogelijkheden. De tuin is fraai omsloten, bereikbaar via poort naast de woning en heeft volop zon ondanks de noordelijke ligging. Aangeplant met diverse bomen, vaste beplanting en een mooi gazon. Garage/carport: De inpandig bereikbare garage is geïsoleerd, voorzien van een sedumdak, elektra, en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ideaal als werkruimte, hobbyruimte of berging. 1e verdieping: Overloop met drie slaapkamers, allen voorzien van doorgelegde laminaatvloeren. Aan de voorzijde één slaapkamer en aan de achterzijde twee kamers. Vanuit één van de kamers toegang tot het royale balkon over de volledige breedte met uitzicht over de prachtige achtertuin. De keurig onderhouden badkamer is uitgerust met: • Zwevend toilet • Wastafelmeubel • Inloopdouche • Ligbad • Radiator 2e verdieping: Twee volwaardige ruimtes, waaronder een vierde slaapkamer. Desgewenst kun je hier nog gemakkelijk een 5e slaapkamer realiseren. Veel opbergruimte onder de schuine kanten aanwezig. Tevens een wasmachineaansluiting. ________________________________________ Overige gegevens • Bouwjaar: 2004 • Inhoud: ca. 623 m³ • Woonoppervlakte: ca. 148 m² • Perceel: 452 m² • Inpandige garage: ca. 23 m² • Balkon: ca. 9 m² • 13 zonnepanelen (2021) van 360 Wp per stuk • Buitenschilderwerk: 2023 ________________________________________ Deze kwalitatief goed gebouwde en onderhouden woning biedt veel ruimte, comfort en duurzaamheid. Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk met voorzieningen, sportclubs, uitvalswegen en openbaar vervoer binnen handbereik. Meer informatie is te vinden op Goudensteinallee1.nl Interesse? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Die behartigt jouw belangen en begeleidt je deskundig bij de aankoop. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
452 m²
Inhalt
623 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
313 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6921

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2025 waren da 21.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.