Direkt zum Inhalt
Logo von Bosman Rietbergen Makelaars

Hogeweg 10

6921PP Duiven • Gelderland

Verfügbar

€ 835.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550

Kaufpreis /m²: € 3.249

Fotoalbum

Hogeweg 10 Duiven
Bild 87
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met vrijheid, ruimte en volop mogelijkheden – welkom in Duiven-Noord! Aan het einde van een rustige doodlopende straat, met vrij uitzicht en optimale privacy, staat deze royale vrijstaande woning op een riant perceel van maar liefst 975 m² (inclusief eigen toegangsweg). Een huis dat zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen: gelijkvloers wonen, inwoning, een praktijk of kantoor aan huis, of gewoon heerlijk ruim wonen met het hele gezin – hier kan het allemaal. Deze solide woning uit 1981 biedt een indrukwekkend woonoppervlak van circa 258 m², aangevuld met circa 37 m² overige inpandige ruimte. Dankzij dak- en spouwisolatie, dubbele beglazing en de aanwezigheid van zonnepanelen beschikt de woning over energielabel C (geldig tot 25 maart 2036). Indeling Bij binnenkomst treft u een ruime hal met plavuizenvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, garderobenis en een toilet met fontein. Vanuit de hal bereikt u de praktische bijkeuken met keukenblokje, toegang tot de kelder en een achterdeur. De aansluitende keuken is opgesteld in een L-vorm en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer, airconditioning, haard en een karakteristiek balkenplafond en biedt uitzicht op de voortuin. Uniek is de tweede wooneenheid op de begane grond, binnendoor bereikbaar via de centrale hal, maar ook via een eigen voordeur aan de achterzijde van het pand. Deze beschikt over een eigen woonkamer, keuken eveneens met L-opstelling en inbouwapparatuur, berging met geiser, toilet, slaapkamer en badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Ideaal voor inwoning, gastenverblijf of werkruimte aan huis. Eerste verdieping De overloop met dakkapel geeft toegang tot 4 grote slaapkamers, waarvan 2 voorzien van vaste kasten en deels met dakkapellen en airconditioning. De ruime badkamer is uitgerust met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap in één van de slaapkamers bereikt u de zolderverdieping, waar zich een praktische bergzolder bevindt met de opstelling van de cv-ketel (Remeha) en de omvormer voor de zonnepanelen. Buitenruimte Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met volop privacy. De oprit biedt ruime parkeergelegenheid en bij de zij-/achterdeur bevindt zich een overkapping – een fijne plek om beschut buiten te zitten. Bijzonderheden * Perceel van 975 m² (inclusief deels eigen weg) * Woonoppervlakte circa 258 m² * Overige inpandige ruimte circa 37 m² * Geschikt voor inwoning of werken aan huis * Momenteel voorzien van 2 keukens, 2 badkamers en 2 woonkamers * Bouwjaar 1981 * Energielabel C (geldig tot 25 maart 2036) * Voorzien van zonnepanelen * Agrarische bedrijfswoning (mogelijkheid omzetten naar bestemming wonen waarschijnlijk) Een woning met karakter, ruimte en ongekende flexibiliteit. Laat u verrassen door de mogelijkheden en plan een bezichtiging – dit is zo’n huis dat u gezien moet hebben!

Hypothek berekenen

€ 835.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550

3,04%

Jährlich

%

€ 41.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 835.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
257 m²
Fläche des Grundstücks
975 m²
Inhalt
1091 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6921

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2026 waren da 21.658 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.658

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.