Ir directamente al contenido
Logotipo de Bosman Rietbergen Makelaars

Hogeweg 10

6921PP Duiven • Gelderland

Disponible

€ 835.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 853.550

Precio de compra /m²: € 3.249

Galería de fotos

Hogeweg 10 Duiven
Foto 87
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met vrijheid, ruimte en volop mogelijkheden – welkom in Duiven-Noord! Aan het einde van een rustige doodlopende straat, met vrij uitzicht en optimale privacy, staat deze royale vrijstaande woning op een riant perceel van maar liefst 975 m² (inclusief eigen toegangsweg). Een huis dat zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen: gelijkvloers wonen, inwoning, een praktijk of kantoor aan huis, of gewoon heerlijk ruim wonen met het hele gezin – hier kan het allemaal. Deze solide woning uit 1981 biedt een indrukwekkend woonoppervlak van circa 258 m², aangevuld met circa 37 m² overige inpandige ruimte. Dankzij dak- en spouwisolatie, dubbele beglazing en de aanwezigheid van zonnepanelen beschikt de woning over energielabel C (geldig tot 25 maart 2036). Indeling Bij binnenkomst treft u een ruime hal met plavuizenvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, garderobenis en een toilet met fontein. Vanuit de hal bereikt u de praktische bijkeuken met keukenblokje, toegang tot de kelder en een achterdeur. De aansluitende keuken is opgesteld in een L-vorm en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer, airconditioning, haard en een karakteristiek balkenplafond en biedt uitzicht op de voortuin. Uniek is de tweede wooneenheid op de begane grond, binnendoor bereikbaar via de centrale hal, maar ook via een eigen voordeur aan de achterzijde van het pand. Deze beschikt over een eigen woonkamer, keuken eveneens met L-opstelling en inbouwapparatuur, berging met geiser, toilet, slaapkamer en badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Ideaal voor inwoning, gastenverblijf of werkruimte aan huis. Eerste verdieping De overloop met dakkapel geeft toegang tot 4 grote slaapkamers, waarvan 2 voorzien van vaste kasten en deels met dakkapellen en airconditioning. De ruime badkamer is uitgerust met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap in één van de slaapkamers bereikt u de zolderverdieping, waar zich een praktische bergzolder bevindt met de opstelling van de cv-ketel (Remeha) en de omvormer voor de zonnepanelen. Buitenruimte Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met volop privacy. De oprit biedt ruime parkeergelegenheid en bij de zij-/achterdeur bevindt zich een overkapping – een fijne plek om beschut buiten te zitten. Bijzonderheden * Perceel van 975 m² (inclusief deels eigen weg) * Woonoppervlakte circa 258 m² * Overige inpandige ruimte circa 37 m² * Geschikt voor inwoning of werken aan huis * Momenteel voorzien van 2 keukens, 2 badkamers en 2 woonkamers * Bouwjaar 1981 * Energielabel C (geldig tot 25 maart 2036) * Voorzien van zonnepanelen * Agrarische bedrijfswoning (mogelijkheid omzetten naar bestemming wonen waarschijnlijk) Een woning met karakter, ruimte en ongekende flexibiliteit. Laat u verrassen door de mogelijkheden en plan een bezichtiging – dit is zo’n huis dat u gezien moet hebben!

Hipoteca berekenen

€ 835.000

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 853.550

3,04%

Anualmente

%

€ 41.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 835.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
257 m²
Área del lote
975 m²
Contenido
1091 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6921

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2026 había 21.658 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.658

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.