Direkt zum Inhalt
Logo von GABA Makelaardij

van Schaikstraat 4

6921BM Duiven • Gelderland

Verfügbar

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 3.931

Fotoalbum

van Schaikstraat 4 Duiven
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle elegantie met hedendaags comfort Exclusieve 2-onder-1-kapwoning op riant perceel in het hart van Duiven Soms komt er een woning voorbij waarin alles samenvalt: ruimte, sfeer, kwaliteit en een uitzonderlijk verzorgingsniveau. Deze volumineuze, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning is daar een treffend voorbeeld van. Een huis dat niet alleen uitstekend is onderhouden, maar dat ook voelbaar met liefde is bewoond en verfijnd. Gelegen in de geliefde kern van Duiven, op loop- en fietsafstand van winkels, scholen, recreatievoorzieningen en het NS-station, combineert deze woning rust en privacy met optimale bereikbaarheid. Hier woont u vrij, ruim en toch centraal. ________________________________________ Stijlvol wonen met karakter Achter de charmante gevel ontvouwt zich een warm en elegant interieur. De royale doorzon woon-/eetkamer ademt sfeer dankzij de prachtige visgraatvloer, de open gashaard en de openslaande tuindeuren die binnen en buiten naadloos met elkaar verbinden. Het daglicht stroomt rijkelijk binnen en versterkt het gevoel van ruimte en comfort. De uitgebouwde keuken aan de achterzijde van de woning vormt een harmonieus verlengstuk van de leefruimte. Voorzien van vloerverwarming en hoogwaardige inbouwapparatuur is dit een plek waar functionaliteit en esthetiek samenkomen — ideaal voor lange avonden tafelen of ontspannen koken in stijl. ________________________________________ Ruimte en luxe op de verdiepingen De eerste verdieping biedt een doordachte herindeling waardoor ruimte en comfort optimaal zijn benut. Twee royale slaapkamers (voorheen drie), waarvan één met toegang tot een charmant balkon, creëren rust en privacy. De ruime badkamer — gerealiseerd in een voormalige slaapkamer — is uitgerust met een ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de voorzolder met cv-opstelling (Remeha, ca. 2020) en een sfeervolle zolderkamer met dakkapel, perfect als derde slaapkamer of werkruimte. ________________________________________ Buitenleven in optima forma Het perceel van maar liefst 385 m² biedt een fraai aangelegde tuin met volop privacy. De ruime oprit met elektrische poort, carport en praktische bergmogelijkheden benadrukken het comfortabele karakter van deze woning. Er is een ruim bemeten, volledig geïsoleerde schuur aanwezig, die tevens te gebruiken is als werkplaats of atelier. Om en bij de woning is er ook ruime parkeergelegenheid. De combinatie van volwassen groen, verzorgde bestrating en meerdere zitmogelijkheden maakt de tuin tot een verlengstuk van het woongenot binnenshuis. ________________________________________ Kwaliteit tot in detail Deze woning onderscheidt zich niet alleen door uitstraling, maar ook door duurzaamheid en onderhoudsniveau: • 8 zonnepanelen (eigendom, 2021) • Goede isolatievoorzieningen • Diverse nieuwe kozijnen • Schoorstenen opnieuw gevoegd en geïmpregneerd • Buiten- en binnenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Traprenovatie uitgevoerd • Meerdere vaste kasten • Zonwering aanwezig • Carport en berging zijn in 2023 gebouwd. • Gebouwgebonden buitenruimte is balkon. • Parkeergelegenheid op eigen terrein! • Woon- en eetkamer ca. 47 m2. Daarnaast beschikt de woning over een praktische, geïsoleerde kelderruimte — ideaal voor provisie, wijnopslag of hobbygebruik. ________________________________________ Een woning om te ervaren Dit is geen standaard woonhuis, maar een karaktervolle gezinsvilla met allure. Een plek waar comfort, sfeer en ruimte elkaar op natuurlijke wijze versterken. Kortom, een woning die perfect aansluit op de wensen van nu: ruim, duurzaam en met een uitstekende ligging. Wacht niet te lang, dit is de woning die u zoekt! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
385 m²
Inhalt
461 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
192 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6921

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2025 waren da 21.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.