Jump to content
Logo of GABA Makelaardij

van Schaikstraat 4

6921BM Duiven • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 3.932

Photo Gallery

van Schaikstraat 4 Duiven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle elegantie met hedendaags comfort Exclusieve 2-onder-1-kapwoning op riant perceel in het hart van Duiven Soms komt er een woning voorbij waarin alles samenvalt: ruimte, sfeer, kwaliteit en een uitzonderlijk verzorgingsniveau. Deze volumineuze, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning is daar een treffend voorbeeld van. Een huis dat niet alleen uitstekend is onderhouden, maar dat ook voelbaar met liefde is bewoond en verfijnd. Gelegen in de geliefde kern van Duiven, op loop- en fietsafstand van winkels, scholen, recreatievoorzieningen en het NS-station, combineert deze woning rust en privacy met optimale bereikbaarheid. Hier woont u vrij, ruim en toch centraal. ________________________________________ Stijlvol wonen met karakter Achter de charmante gevel ontvouwt zich een warm en elegant interieur. De royale doorzon woon-/eetkamer ademt sfeer dankzij de prachtige visgraatvloer, de open gashaard en de openslaande tuindeuren die binnen en buiten naadloos met elkaar verbinden. Het daglicht stroomt rijkelijk binnen en versterkt het gevoel van ruimte en comfort. De uitgebouwde keuken aan de achterzijde van de woning vormt een harmonieus verlengstuk van de leefruimte. Voorzien van vloerverwarming en hoogwaardige inbouwapparatuur is dit een plek waar functionaliteit en esthetiek samenkomen — ideaal voor lange avonden tafelen of ontspannen koken in stijl. ________________________________________ Ruimte en luxe op de verdiepingen De eerste verdieping biedt een doordachte herindeling waardoor ruimte en comfort optimaal zijn benut. Twee royale slaapkamers (voorheen drie), waarvan één met toegang tot een charmant balkon, creëren rust en privacy. De ruime badkamer — gerealiseerd in een voormalige slaapkamer — is uitgerust met een ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de voorzolder met cv-opstelling (Remeha, ca. 2020) en een sfeervolle zolderkamer met dakkapel, perfect als derde slaapkamer of werkruimte. ________________________________________ Buitenleven in optima forma Het perceel van maar liefst 385 m² biedt een fraai aangelegde tuin met volop privacy. De ruime oprit met elektrische poort, carport en praktische bergmogelijkheden benadrukken het comfortabele karakter van deze woning. Er is een ruim bemeten, volledig geïsoleerde schuur aanwezig, die tevens te gebruiken is als werkplaats of atelier. Om en bij de woning is er ook ruime parkeergelegenheid. De combinatie van volwassen groen, verzorgde bestrating en meerdere zitmogelijkheden maakt de tuin tot een verlengstuk van het woongenot binnenshuis. ________________________________________ Kwaliteit tot in detail Deze woning onderscheidt zich niet alleen door uitstraling, maar ook door duurzaamheid en onderhoudsniveau: • 8 zonnepanelen (eigendom, 2021) • Goede isolatievoorzieningen • Diverse nieuwe kozijnen • Schoorstenen opnieuw gevoegd en geïmpregneerd • Buiten- en binnenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Traprenovatie uitgevoerd • Meerdere vaste kasten • Zonwering aanwezig • Carport en berging zijn in 2023 gebouwd. • Gebouwgebonden buitenruimte is balkon. • Parkeergelegenheid op eigen terrein! • Woon- en eetkamer ca. 47 m2. Daarnaast beschikt de woning over een praktische, geïsoleerde kelderruimte — ideaal voor provisie, wijnopslag of hobbygebruik. ________________________________________ Een woning om te ervaren Dit is geen standaard woonhuis, maar een karaktervolle gezinsvilla met allure. Een plek waar comfort, sfeer en ruimte elkaar op natuurlijke wijze versterken. Kortom, een woning die perfect aansluit op de wensen van nu: ruim, duurzaam en met een uitstekende ligging. Wacht niet te lang, dit is de woning die u zoekt! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
385 m²
Content
461 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
192 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6921

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2025 were there 21.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.