Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Wilgenlaan 142

6921HL Duiven • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Duiven

Fotoalbum

Wilgenlaan 142 Duiven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden, uniek uitgebouwde woning in een kindvriendelijke woonwijk in Duiven. De woning is voorzien van twee verdiepingen en maar liefst 137 m2 woonoppervlakte, een jaloers makende begane grond oppervlakte, drie volwaardige slaapkamers en een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten met veranda. De afgelopen jaren en recentelijk is deze geschakelde woning verbouwd en gemoderniseerd, o.a. de tuin 2021, ouderslaapkamer 2025, ook groot onderhoud zoals het dak is aangepakt (2023-2025) en de woning is vergroot door de inpandige berging bij de woonruimte te trekken (2023). Gelegen in een zeer geliefde woonwijk met alle gewenste faciliteiten zoals voldoende parkeer mogelijkheden, speeltuinen en groen. Duiven heeft een overdekt winkelcentrum, gezellige horeca, een NS station, scholen (o.a. nieuwe basisschool op loopafstand), sportaccommodaties (voetbal, hockey, padel, tennis en fitness) en bushaltes. Binnen enkele minuten met de auto ben je op het wel bekende woonboulevard van Duiven voorzien van onder andere de Ikea, Intersport, Makro en Hornbach. Ook ligt de woning op ideale locatie ten opzichte van diverse uitvalswegen (o.a. A12, A18, A325). Verkopers hebben hier met heel veel plezier gewoond maar zullen nu een volgende stap maken in hun leven en daarom mogen we iemand anders gelukkig maken met deze verrassende woning. Indeling: Begane grond: Entree/hal met grote garderoberuimte (voldoen ruimte voor jassen, schoenen en evt. kinderwagen), meterkast (met glasvezel), toiletruimte (vrij hangend toilet en raam) en de trapopgang. Lichte en ruime begane grond met strakke wand- / plafond afwerking en nieuwe laminaatvloer (2023). De begane grond is ruim mede doordat in 2023 de inpandige berging bij de woonruimte is getrokken als woonkamer. De keuze is aan u hoe in de delen, maar nu is er gekozen voor een grote eetkamer waar dan ook met gemak een 8 persoonstafel kan staan. Er is een (kunststof) schuifpui naar de aangebouwde (nieuwe) veranda en tuin. Daarnaast de “nieuwe” woonkamer met een half open verbinding met de rest de woonkeuken en eetkamer. Deze ruimte is na geïsoleerd en voorzien van extra elektra aansluitingen. Indien wenselijk zou u vanuit de voortuin ook deze ruimte in kunnen, buitendeur is aan de buitenzijde nog aanwezig. Maar deze ruimte kan ook als eetkamer (speelkamer, kantoor aan huis, hobbyruimte thuiswerkplek) gebruik kunnen worden, het is aan u. De U-vormige lichte keuken heeft een mogelijkheid voor barretje en voorzien van inbouwapparatuur te weten: magnetron, oven, tafelmodel koelkast, vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat met recirculatie afzuigkap. De elektra en wandtegels zijn in 2023 vernieuwd. Handig is de vaste kast in de keuken en de extra bergruimte onder de trap. De huidige eigenaren hebben gekozen om een (extra) Amerikaanse koelkast te plaatsen, er is namelijk voldoende ruimte in de woonkeuken. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, veel zon dus! en in nieuw 2021 aangelegd. Voorzien van grote tegels, volledig bestraat, schuttingen en onderhoudsarme veranda (3.4 m bij 3.77 m). Er is een mogelijkheid om achterin de tuin een berging te maken voor bijvoorbeeld de fietsen. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers met nette wandafwerking en voorzien van keurige laminaatvloer. Slaapkamer 1 (11.1 m2) met vaste kast is gelegen aan de voorzijde. De ouderslaapkamer (slaapkamer 2) is 15.2 m2 groot en in 2025 helemaal vernieuwd, denk aan schilderwerk, vloer en plafond is extra geïsoleerd. De derde slaapkamer is erg ruim met oppervlakte van 18.5 m2, gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste kastenwand. Fijn is de separate wasruimte cq inloopkast met de aansluitingen voor het witgoedapparatuur en afgetimmerde ruimte voor de HR combiketel (HR combi, uit 2023 - huur) Zeer complete en moderne badkamer met 2e toilet (vrijhangend), goed bemeten hoekligbad, inloopdouche voorzien van glazen wand, hand- en regendouche. De vaste wastafel is voorzien van ondermeubel en kraan. De spotjes in plafond en de design radiator maken de badkamer compleet. 2e verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met potentie. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1976. Indicatie inhoud: 521 m3. Woonoppervlakte: 136.7 m2. Gebouw gebonden buitenruimte (veranda): 12.8 m2. Perceeloppervlakte: 155 m2. Aanvullende informatie: Groen energielabel C aanwezig. Grotendeels voorzien van dubbel glas. Grotendeels plafond/dakisolatie, muurisolatie en gedeelte vloerisolatie. Warm water en verwarming middels HR combiketel uit 2023 (ATAG huur € 34,-- per maand). 3 stuk voor stuk goede slaapkamers. De woning is voorzien van nieuwe laminaatvloeren. Begane grond voorzien van nieuw schakelmateriaal. Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Gehele dak vernieuwd, de oude daklagen zijn verwijderd, nieuwe toplaag geplaatst in periode 2023 – 2025. Bestrating achtertuin is in 2021 aangelegd en veranda (september 2021) aluminium met inbouwverlichting (Led). Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
521 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6921

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2025 waren da 21.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.