Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Wilgenlaan 142

6921HL Duiven • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Duiven

Fotogalerij

Wilgenlaan 142 Duiven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden, uniek uitgebouwde woning in een kindvriendelijke woonwijk in Duiven. De woning is voorzien van twee verdiepingen en maar liefst 137 m2 woonoppervlakte, een jaloers makende begane grond oppervlakte, drie volwaardige slaapkamers en een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten met veranda. De afgelopen jaren en recentelijk is deze geschakelde woning verbouwd en gemoderniseerd, o.a. de tuin 2021, ouderslaapkamer 2025, ook groot onderhoud zoals het dak is aangepakt (2023-2025) en de woning is vergroot door de inpandige berging bij de woonruimte te trekken (2023). Gelegen in een zeer geliefde woonwijk met alle gewenste faciliteiten zoals voldoende parkeer mogelijkheden, speeltuinen en groen. Duiven heeft een overdekt winkelcentrum, gezellige horeca, een NS station, scholen (o.a. nieuwe basisschool op loopafstand), sportaccommodaties (voetbal, hockey, padel, tennis en fitness) en bushaltes. Binnen enkele minuten met de auto ben je op het wel bekende woonboulevard van Duiven voorzien van onder andere de Ikea, Intersport, Makro en Hornbach. Ook ligt de woning op ideale locatie ten opzichte van diverse uitvalswegen (o.a. A12, A18, A325). Verkopers hebben hier met heel veel plezier gewoond maar zullen nu een volgende stap maken in hun leven en daarom mogen we iemand anders gelukkig maken met deze verrassende woning. Indeling: Begane grond: Entree/hal met grote garderoberuimte (voldoen ruimte voor jassen, schoenen en evt. kinderwagen), meterkast (met glasvezel), toiletruimte (vrij hangend toilet en raam) en de trapopgang. Lichte en ruime begane grond met strakke wand- / plafond afwerking en nieuwe laminaatvloer (2023). De begane grond is ruim mede doordat in 2023 de inpandige berging bij de woonruimte is getrokken als woonkamer. De keuze is aan u hoe in de delen, maar nu is er gekozen voor een grote eetkamer waar dan ook met gemak een 8 persoonstafel kan staan. Er is een (kunststof) schuifpui naar de aangebouwde (nieuwe) veranda en tuin. Daarnaast de “nieuwe” woonkamer met een half open verbinding met de rest de woonkeuken en eetkamer. Deze ruimte is na geïsoleerd en voorzien van extra elektra aansluitingen. Indien wenselijk zou u vanuit de voortuin ook deze ruimte in kunnen, buitendeur is aan de buitenzijde nog aanwezig. Maar deze ruimte kan ook als eetkamer (speelkamer, kantoor aan huis, hobbyruimte thuiswerkplek) gebruik kunnen worden, het is aan u. De U-vormige lichte keuken heeft een mogelijkheid voor barretje en voorzien van inbouwapparatuur te weten: magnetron, oven, tafelmodel koelkast, vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat met recirculatie afzuigkap. De elektra en wandtegels zijn in 2023 vernieuwd. Handig is de vaste kast in de keuken en de extra bergruimte onder de trap. De huidige eigenaren hebben gekozen om een (extra) Amerikaanse koelkast te plaatsen, er is namelijk voldoende ruimte in de woonkeuken. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, veel zon dus! en in nieuw 2021 aangelegd. Voorzien van grote tegels, volledig bestraat, schuttingen en onderhoudsarme veranda (3.4 m bij 3.77 m). Er is een mogelijkheid om achterin de tuin een berging te maken voor bijvoorbeeld de fietsen. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers met nette wandafwerking en voorzien van keurige laminaatvloer. Slaapkamer 1 (11.1 m2) met vaste kast is gelegen aan de voorzijde. De ouderslaapkamer (slaapkamer 2) is 15.2 m2 groot en in 2025 helemaal vernieuwd, denk aan schilderwerk, vloer en plafond is extra geïsoleerd. De derde slaapkamer is erg ruim met oppervlakte van 18.5 m2, gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste kastenwand. Fijn is de separate wasruimte cq inloopkast met de aansluitingen voor het witgoedapparatuur en afgetimmerde ruimte voor de HR combiketel (HR combi, uit 2023 - huur) Zeer complete en moderne badkamer met 2e toilet (vrijhangend), goed bemeten hoekligbad, inloopdouche voorzien van glazen wand, hand- en regendouche. De vaste wastafel is voorzien van ondermeubel en kraan. De spotjes in plafond en de design radiator maken de badkamer compleet. 2e verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met potentie. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1976. Indicatie inhoud: 521 m3. Woonoppervlakte: 136.7 m2. Gebouw gebonden buitenruimte (veranda): 12.8 m2. Perceeloppervlakte: 155 m2. Aanvullende informatie: Groen energielabel C aanwezig. Grotendeels voorzien van dubbel glas. Grotendeels plafond/dakisolatie, muurisolatie en gedeelte vloerisolatie. Warm water en verwarming middels HR combiketel uit 2023 (ATAG huur € 34,-- per maand). 3 stuk voor stuk goede slaapkamers. De woning is voorzien van nieuwe laminaatvloeren. Begane grond voorzien van nieuw schakelmateriaal. Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Gehele dak vernieuwd, de oude daklagen zijn verwijderd, nieuwe toplaag geplaatst in periode 2023 – 2025. Bestrating achtertuin is in 2021 aangelegd en veranda (september 2021) aluminium met inbouwverlichting (Led). Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
521 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6921

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2025 waren er 21.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.