Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Populierstraat 35

1115BC Duivendrecht • Noord-Holland

Verfügbar

€ 849.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.840

2 % Übertragungssteuer (€ 16.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.340

Kaufpreis /m²: € 4.567

Fotoalbum

Populierstraat 35 Duivendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek, heerlijk licht en ruim jaren 30 appartement met een woonoppervlak van ca.186m2 in Duivendrecht. Met maar liefst 7 kamers verdeeld over 3 etages. Veel originele details zoals glas in loodramen en hoge gestucte plafonds. De woonverdieping beschikt over een grote kamer en suite over de hele lengte van het pand, een werkkamer ,en een woonkeuken. Het balkon op het zuiden loopt over de hele breedte van het pand en heeft een ingebouwd zitbankje ter hoogte van de keuken om heerlijk te vertoeven. De werkkamer/slaapkamer heeft een balkon op het noorden. De slaapvertrekken liggen op de tweede en derde verdieping. De tweede verdieping heeft drie slaapkamers ,een badkamer en een pantry met wasmachine en droger. Indeling Via de voortuin kom je in een halletje met originele betegeling. De ruime trap brengt je naar de garderoberuimte op de eerste verdieping met schitterende glas in lood partijen. Vanuit hier heb je toegang tot de royale hal en de trap naar de tweede en derde etage. De centraal gelegen hal biedt toegang tot alle vertrekken op de eerste etage. Hieraan zijn gelegen de woonkeuken met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde, de eetkamer met openslaande deuren aan de achterzijde naar het balkon op het zuiden, de woonkamer met erker aan de voorzijde en de werk/ slaapkamer met balkon aan de voorzijde.De woon en werkkamer zijn eveneens gescheiden door schuifdeuren met glas in lood. Tussen de woon en eetkamer bevinden zich een ruime bergkast en boekenkast. Ook het ruime toiletten fonteintje bevindt zich aan de centrale hal met werkkast. Op de tweede verdieping tref je wederom een ruime centrale hal van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn en de trap naar de derde verdieping. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde. Beide zijn lekker ruim door aanwezigheid van een dakkapel. De grotere heeft een bergkast, de kleinere heeft veel bergruimte achter de schotten. De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een dakkapel en een aparte toegang tot de badkamer. De badkamer met dakkapel heeft een ligbad,douche en toilet.(2010) Verder beschikt u over een pantry met ijskast en vriezer wasmachine en droger. Tenslotte is er op de derde verdieping een ruime lichte kamer gecreëerd met twee grote velux dakramen apart toilet en douche (2009) en pantry. Deze kamer beschikt over veel bergruimte achter de knie schotten en een grote kast waar zich ook de CV installatie (2024) bevindt. Aan leefruimte komt u in deze woning niets tekort. Ligging. Het dorpsplein van Duivendrecht met supermarkt en winkels bevindt zich op loopafstand. Duivendrecht is zeer goed bereikbaar met het OV. Het beschikt over een treinstation en metrostation en busverbinding richting Amstelstation.Evenals de uitvalswegen A10,A9 en A2. Duivendrecht is een dorp in de gemeente Ouder-Amstel onder de rook van Amsterdam.Het dorp heeft ongeveer 5000 inwoners en ligt tussen Amsterdam Oost/Watergraafsmeer ,Vensterpolder en Diemen. Duivendrecht bestaat uit drie delen,het dorp,een groot industriegebied,OverAmstel, en een landelijk gebied aan de Amstel namelijk de Groot en Klein Duivendrechtse Polders. Duivendrecht werd na 1900 een echt dorp.Hier lagen aan de Amstel een hele rij van boerderijen tot aan buurdorp Ouderkerk aan de Amstel. Van vroeger is alleen de Sint Urbanuskerk en de lange Rijksstraatweg herkenbaar. De meeste boerderijen zijn verdwenen.

Hypothek berekenen

€ 849.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.840

2 % Übertragungssteuer (€ 16.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.340

3,04%

Jährlich

%

€ 42.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Inhalt
641 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE Kompakt (2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1115

Google Karten

Duivendrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Duivendrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Duivendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duivendrecht. In 2025 waren da 4.544 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

4.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

395

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duivendrecht
Jahr Einwohner
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duivendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Ausbildungsstufe

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

783

Bezeichnung A

500

Bezeichnung B

450

Bezeichnung A+

318

Bezeichnung D

219

Bezeichnung E

196

Bezeichnung G

136

Bezeichnung F

81

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duivendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.220 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 440 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Strom: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.131

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duivendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duivendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duivendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer Häuser in Duivendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.