Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Populierstraat 35

1115BC Duivendrecht • Noord-Holland

Disponible

€ 849.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.340

Prix d'achat /m²: € 4.567

Galerie de photos

Populierstraat 35 Duivendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek, heerlijk licht en ruim jaren 30 appartement met een woonoppervlak van ca.186m2 in Duivendrecht. Met maar liefst 7 kamers verdeeld over 3 etages. Veel originele details zoals glas in loodramen en hoge gestucte plafonds. De woonverdieping beschikt over een grote kamer en suite over de hele lengte van het pand, een werkkamer ,en een woonkeuken. Het balkon op het zuiden loopt over de hele breedte van het pand en heeft een ingebouwd zitbankje ter hoogte van de keuken om heerlijk te vertoeven. De werkkamer/slaapkamer heeft een balkon op het noorden. De slaapvertrekken liggen op de tweede en derde verdieping. De tweede verdieping heeft drie slaapkamers ,een badkamer en een pantry met wasmachine en droger. Indeling Via de voortuin kom je in een halletje met originele betegeling. De ruime trap brengt je naar de garderoberuimte op de eerste verdieping met schitterende glas in lood partijen. Vanuit hier heb je toegang tot de royale hal en de trap naar de tweede en derde etage. De centraal gelegen hal biedt toegang tot alle vertrekken op de eerste etage. Hieraan zijn gelegen de woonkeuken met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde, de eetkamer met openslaande deuren aan de achterzijde naar het balkon op het zuiden, de woonkamer met erker aan de voorzijde en de werk/ slaapkamer met balkon aan de voorzijde.De woon en werkkamer zijn eveneens gescheiden door schuifdeuren met glas in lood. Tussen de woon en eetkamer bevinden zich een ruime bergkast en boekenkast. Ook het ruime toiletten fonteintje bevindt zich aan de centrale hal met werkkast. Op de tweede verdieping tref je wederom een ruime centrale hal van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn en de trap naar de derde verdieping. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde. Beide zijn lekker ruim door aanwezigheid van een dakkapel. De grotere heeft een bergkast, de kleinere heeft veel bergruimte achter de schotten. De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een dakkapel en een aparte toegang tot de badkamer. De badkamer met dakkapel heeft een ligbad,douche en toilet.(2010) Verder beschikt u over een pantry met ijskast en vriezer wasmachine en droger. Tenslotte is er op de derde verdieping een ruime lichte kamer gecreëerd met twee grote velux dakramen apart toilet en douche (2009) en pantry. Deze kamer beschikt over veel bergruimte achter de knie schotten en een grote kast waar zich ook de CV installatie (2024) bevindt. Aan leefruimte komt u in deze woning niets tekort. Ligging. Het dorpsplein van Duivendrecht met supermarkt en winkels bevindt zich op loopafstand. Duivendrecht is zeer goed bereikbaar met het OV. Het beschikt over een treinstation en metrostation en busverbinding richting Amstelstation.Evenals de uitvalswegen A10,A9 en A2. Duivendrecht is een dorp in de gemeente Ouder-Amstel onder de rook van Amsterdam.Het dorp heeft ongeveer 5000 inwoners en ligt tussen Amsterdam Oost/Watergraafsmeer ,Vensterpolder en Diemen. Duivendrecht bestaat uit drie delen,het dorp,een groot industriegebied,OverAmstel, en een landelijk gebied aan de Amstel namelijk de Groot en Klein Duivendrechtse Polders. Duivendrecht werd na 1900 een echt dorp.Hier lagen aan de Amstel een hele rij van boerderijen tot aan buurdorp Ouderkerk aan de Amstel. Van vroeger is alleen de Sint Urbanuskerk en de lange Rijksstraatweg herkenbaar. De meeste boerderijen zijn verdwenen.

Prêt immobilier berekenen

€ 849.500

Coûts d'achat (estimés): € 18.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.340

3,04%

Annuellement

%

€ 42.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Contenu
641 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE Kompakt (2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1115

Google Maps

Duivendrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Duivendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Duivendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duivendrecht. En 2025 étaient 4.544 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

4.544

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

395

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duivendrecht
Année Résidents
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duivendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Niveau d'enseignement

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Origine des habitants (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

783

Étiquette A

500

Étiquette B

450

Étiquette A+

318

Étiquette D

219

Étiquette E

196

Étiquette G

136

Étiquette F

81

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duivendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 440 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.780

Vrijstaande woning

Gaz: 1.670 • Électricité: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.530

Activité dans Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Nombre total d'établissements: 1.131

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duivendrecht
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duivendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duivendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer maisons in Duivendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.