Direkt zum Inhalt
Logo von ViaJoop Makelaardij

Muilkerk 8

4271BK Dussen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wijk en Aalburg

Fotoalbum

Muilkerk 8 Dussen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PRACHTIGE STEK! Deze vrijstaande woning (168m²) is magnifiek gesitueerd in het Brabantse Dussen. Voor de deur het oude riviertje "de Dussen" op loopafstand van het kasteel Dussen en de voorzieningen die het dorp kent. Een perfecte plek om tot heerlijk thuis te komen en te genieten van de rust en de ruimte in en om het huis. Met 3 ruime slaapkamers, een heerlijke woonkeuken en een royaal perceel van 980 m² heeft deze woning veel te bieden Kortom: een woning waar je je meteen thuis zult voelen! Begane grond: Bij binnenkomst, via de voordeur, kom je in de entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is, dankzij de grote raampartijen, een heerlijk lichte ruimte en voelt het direct uitnodigend aan. De strakke witte wanden gecombineerd met de houten vloer en nette afwerking zorgen voor een prettige uitstraling. Er is voldoende plek voor een royale zithoek in de ruimte bij de houtkachel. Aansluitend vind je een multifunctionele ruimte tussen de woonkamer en de keuken. Deze ruimte, met openslaande deuren naar het terras, is bijvoorbeeld mooi in te richten als speelkamer of als thuiswerkplek. De keukenruimte is zeer ruim en nodigt uit voor fijne momenten met het gezin of lange avonden met familie en vrienden. De airco gecombineerd met de openslaande deuren en de ramen zorgen voor een aangenaam klimaat. De keuken is vernieuwd in 2019 en van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke apparaten of als praktische extra werkruimte. Tussen de keuken en de bijkeuken vind je de hal met een tweede entree en toegang tot de berging. Deze berging, voormalig inpandige garage, is ook vanuit buiten bereikbaar middels de twee openslaande garagedeuren. 1e verdieping: De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en praktische indeling voor gezinnen. De gedateerde maar zeer ruime badkamer is voorzien van (bubbel)bad, (stoom)douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Waarschijnlijk wil een koper deze badkamer renoveren. Op de overloop hangt een airco, om zo tijdens warme zomernachten verkoeling te brengen. Daarnaast is er een vliering bereikbaar via een luik, ideaal voor het opbergen van seizoenskleding, koffers en andere spullen die niet dagelijks gebruikt worden. Buitenruimte: De woning is omringd door een goed royale tuin, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor ontspanning, spelen of tuinieren. Het terras is groot en zonnig en dient, middels de openslaande deuren, als verlengstuk van de woning. De oprit is breed genoeg om 3 auto's naast elkaar te kunnen parkeren. Deze woning is echt een buitenkans voor degene op zoek zijn naar rust, ruimte en een heerlijk plekkie, kortom wordt dit jouw nieuwe stekkie? Ten noorden van Dussen ligt het natuurgebied Kornse Boezem, een kleinschalig natuurgebied met kleine bossen. Het natuurgebied heeft veel grienden, natte hooilanden, rietlanden op een veenachtige bodem. Bijzonder in het gebied is dat er veel zeldzame planten groeien. Het gebied is waterrijk met vele soorten vogels. Vogels die voorkomen in dit waterrijke natuurgebied zijn: Grote bonte specht, Groene specht, Winterkoninkje, Buizerd, Uil en Nachtegaal. Vanuit Dussen ben je binnen 25 autominuten in Breda, Dordrecht, Gorinchem of Waalwijk. De A27 is snel bereikbaar, waarmee ook steden als Den Bosch en Utrecht goed te bereiken zijn. Zo combineer je wonen in de luwte met uitstekende verbindingen naar de Randstad en Brabantse steden.

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
980 m²
Inhalt
759 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4271

Google Karten

Standort von Dussen

Erkunden Sie Dussen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dussen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dussen. In 2025 waren da 2.670 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

2.670

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dussen
Jahr Einwohner
2021 2.520
2022 2.540
2023 2.590
2024 2.625
2025 2.670

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dussen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 580 0-15: 440 15-25: 290 25-45: 655 45-65: 700

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

600

Middelbaar

880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

2.375

Buiten Europa

170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 172
Appartementen 121
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 169

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 258
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 143
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 69
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

258

Bezeichnung C

248

Bezeichnung B

167

Bezeichnung G

131

Bezeichnung D

112

Bezeichnung F

53

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung E

43

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dussen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.410
2021 1.630 3.500
2022 1.200 3.290
2023 1.000 3.170
2024 960 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Dussen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dussen
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dussen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dussen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dussen?

Dussen telt in 2025 ongeveer 2.670 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dussen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dussen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dussen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dussen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dussen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dussen?

In Dussen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 461 woningen.

Meer Häuser in Dussen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.