Jump to content
Logo of ViaJoop Makelaardij

Muilkerk 8

4271BK Dussen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Wijk en Aalburg

Photo Gallery

Muilkerk 8 Dussen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

PRACHTIGE STEK! Deze vrijstaande woning (168m²) is magnifiek gesitueerd in het Brabantse Dussen. Voor de deur het oude riviertje "de Dussen" op loopafstand van het kasteel Dussen en de voorzieningen die het dorp kent. Een perfecte plek om tot heerlijk thuis te komen en te genieten van de rust en de ruimte in en om het huis. Met 3 ruime slaapkamers, een heerlijke woonkeuken en een royaal perceel van 980 m² heeft deze woning veel te bieden Kortom: een woning waar je je meteen thuis zult voelen! Begane grond: Bij binnenkomst, via de voordeur, kom je in de entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is, dankzij de grote raampartijen, een heerlijk lichte ruimte en voelt het direct uitnodigend aan. De strakke witte wanden gecombineerd met de houten vloer en nette afwerking zorgen voor een prettige uitstraling. Er is voldoende plek voor een royale zithoek in de ruimte bij de houtkachel. Aansluitend vind je een multifunctionele ruimte tussen de woonkamer en de keuken. Deze ruimte, met openslaande deuren naar het terras, is bijvoorbeeld mooi in te richten als speelkamer of als thuiswerkplek. De keukenruimte is zeer ruim en nodigt uit voor fijne momenten met het gezin of lange avonden met familie en vrienden. De airco gecombineerd met de openslaande deuren en de ramen zorgen voor een aangenaam klimaat. De keuken is vernieuwd in 2019 en van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke apparaten of als praktische extra werkruimte. Tussen de keuken en de bijkeuken vind je de hal met een tweede entree en toegang tot de berging. Deze berging, voormalig inpandige garage, is ook vanuit buiten bereikbaar middels de twee openslaande garagedeuren. 1e verdieping: De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en praktische indeling voor gezinnen. De gedateerde maar zeer ruime badkamer is voorzien van (bubbel)bad, (stoom)douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Waarschijnlijk wil een koper deze badkamer renoveren. Op de overloop hangt een airco, om zo tijdens warme zomernachten verkoeling te brengen. Daarnaast is er een vliering bereikbaar via een luik, ideaal voor het opbergen van seizoenskleding, koffers en andere spullen die niet dagelijks gebruikt worden. Buitenruimte: De woning is omringd door een goed royale tuin, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor ontspanning, spelen of tuinieren. Het terras is groot en zonnig en dient, middels de openslaande deuren, als verlengstuk van de woning. De oprit is breed genoeg om 3 auto's naast elkaar te kunnen parkeren. Deze woning is echt een buitenkans voor degene op zoek zijn naar rust, ruimte en een heerlijk plekkie, kortom wordt dit jouw nieuwe stekkie? Ten noorden van Dussen ligt het natuurgebied Kornse Boezem, een kleinschalig natuurgebied met kleine bossen. Het natuurgebied heeft veel grienden, natte hooilanden, rietlanden op een veenachtige bodem. Bijzonder in het gebied is dat er veel zeldzame planten groeien. Het gebied is waterrijk met vele soorten vogels. Vogels die voorkomen in dit waterrijke natuurgebied zijn: Grote bonte specht, Groene specht, Winterkoninkje, Buizerd, Uil en Nachtegaal. Vanuit Dussen ben je binnen 25 autominuten in Breda, Dordrecht, Gorinchem of Waalwijk. De A27 is snel bereikbaar, waarmee ook steden als Den Bosch en Utrecht goed te bereiken zijn. Zo combineer je wonen in de luwte met uitstekende verbindingen naar de Randstad en Brabantse steden.

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
980 m²
Content
759 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4271

Google Maps

Location of Dussen

Explore Dussen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dussen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dussen. In 2025 were there 2.670 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

2.670

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dussen
Year Residents
2021 2.520
2022 2.540
2023 2.590
2024 2.625
2025 2.670

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dussen
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 580 0-15: 440 15-25: 290 25-45: 655 45-65: 700

Education level

Hoger

450

Praktisch

600

Middelbaar

880

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

2.375

Buiten Europa

170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 172
Appartementen 121
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 169

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 258
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 143
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 69
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

258

Label C

248

Label B

167

Label G

131

Label D

112

Label F

53

Label A+++

44

Label E

43

Label A+

11

Label A++

11

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dussen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.410
2021 1.630 3.500
2022 1.200 3.290
2023 1.000 3.170
2024 960 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.560

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.020

Business activity in Dussen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dussen
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dussen.

Frequently asked questions about living in Dussen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dussen?

Dussen telt in 2025 ongeveer 2.670 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dussen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dussen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dussen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dussen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dussen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dussen?

In Dussen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 461 woningen.

Meer houses in Dussen

View more homes in this location.