Einwohner
2.670
Letztes Jahr: 2025
Schenkelkamp 23
4271XS Dussen • Noord-Brabant
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Offenes Haus
Zondag 12-07 van 10:00 tot 14:00
Zaterdag 12 juni Open Huis, komt u kijken? Wat een unieke woning is deze zeldzaam nette en energiezuinige hoekwoning met ruime garage. Laat u verrassen met heel veel leefruimte in deze in 2011 gebouwde nette woning met uitstekend afwerkingsniveau. Een woning die van vele gemakken is voorzien en een prima ligging heeft aan de rand van het dorp. Juist in deze tijd een heerlijke prima gelegen en uitstekend afgewerkte hoekwoning vinden, is niet gemakkelijk. In een rustige kindvriendelijke straat en zeer prettig gelegen aan de rand van het leuke dorp Dussen, komt deze woning beschikbaar. Een woning met een zeer hoog afwerkingsniveau, mooie vloeren, luxe badkamer, inpandig bereikbare garage en ruim buitenterras heerlijk gelegen op het zuidwesten. Alles aan deze woning is superstrak en keurig afgewerkt met ook nog eens een goede kleurstelling. De moderne open keuken is voorzien van de benodigde apparatuur en helemaal van deze tijd. In de ruime woonkamer bevinden zich een grote dubbele schuifpui naar het heerlijke buitenterras. De ruime aangebouwde garage/berging is vanuit de woonkamer binnendoor bereikbaar. Hierin bevindt zich heel praktisch de opstelling voor wasmachine en droger. De woning heeft een eigen ruime eigen oprit. Achter de woning bevindt zich het netjes aangelegde achtererf met een heerlijk ruim terras heerlijk waar u tot laat op de dag nog voldoende zon zult hebben. Zowel binnen als buiten geeft de woning een ruim gevoel, wat het tot een heerlijke fijne plek maakt. De prachtige industriële binnendeuren op de begane grond en de grote raampartij met schuifpui brengt prettig veel licht binnen en geeft het geheel een prettig modern en ruimtelijk gevoel. De woning is uitstekend gelegen in een jonge wijk aan een rustige straat met een grote groenstrook en leuke speeltuin nabij de voorzijde van de woning, wat het voor jonge kinderen tot een heerlijke plek maakt om te spelen en op te groeien. Behalve de eigen oprit is er bij de woning voldoende openbare parkeergelegenheid. Het dorpshart en de beide scholen liggen op loopafstand. Daarnaast is de woning duurzaam gebouwd met zonnepanelen, een airco, HR ++ glas en geheel geïsoleerd, voorzien van energielabel A Zoekt u een fijne gezinswoning, die helemaal van deze tijd is, met een uitstekend afwerkingsniveau en veel ruimte in een heerlijk en leuk dorp? Grijp dan deze kans en bel voor een bezichtiging of kom naar het "Open Huis" aanstaande zaterdag 12 juli. Wij laten u graag deze schitterende woning zien. Indeling: Begane grond: Via de ruime onderhoudsarme voortuin bereikt u via de oprit de entree. In de hal bevindt zich de meterkast, het toilet, de trap naar boven en de toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer heeft prettig ruime afmetingen en een moderne open keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat en is voorzien van luxe inbouwapparatuur. De keuken is in 2024 volledig gerenoveerd en heeft een hedendaagse kleurstelling. De grote raampartijen maken de woonkamer en keuken als geheel prettig licht. Vanuit de keuken kijkt u uit over de voortuin en de groenstrook aan de overzijde van de woonstraat. Via de dubbele schuifpui bereikt u vanuit de woonkamer het achtererf met een heerlijk buitenterras. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Opvallend detail zijn de mooie industriële-look binnendeuren. Berging: Met een doorgang vanuit de woonkamer bereikt u inpandig de garage/berging. De garage heeft een kanteldeur en aan de achterzijde een loopdeur naar het achtererf. Verdieping: Via de trapopgang komt u op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming en een airco. Op de verdieping bevindt zich de luxe afgewerkte badkamer met een 2e toilet, badkamermeubel met dubbele wasbak, de inloopdouche en een ligbad. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grote slaapkamer met luxe inbouwkasten. Aan de voorzijde van de woning een 2e slaapkamer met prettige afmetingen en een 3e slaapkamer. Alle slaapkamerramen op de verdieping hebben elektrische rolluiken die zijn geplaatst in 2024. Ook de eerste verdieping heeft vloerverwarming met op elke kamer een aparte thermostaat. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de riante grootste slaapkamer met veel opbergruimte onder het schuine dak. Ook is hier een kleine bergruimte te vinden met daarin o.a. de cv-opstelling (intergas uit 2011). Technische installaties: De woning is uitstekend geïsoleerd en een mechanische ventilatie door de gehele woning (Zehnder ComFoFan Silent)). In 2024 is een airco geplaatst (3,5kW merk TLC), die kan koelen en verwarmen. De10 stuks zonnepanelen met omvormer zijn uit 2022. Kortom een uitgebreide installatie die de woning van alle gemakken voorziet en slim doet besparen op uw energie. Omgeving: De woning heeft een prettige ligging aan de rand van een woonwijk in het gemoedelijke Brabantse dorp Dussen. Het dorpshart bevindt zich op ca. 500 meter, waar diverse voorzieningen te vinden zijn zoals verschillende basisscholen, (sport)verenigingen, een supermarkt, een huisartsenpraktijk met apotheek en een dorpshuis. De woning ligt op ca. 2 km afstand van het buiten het dorp gelegen natuurgebied 'Kornsche Boezem', waar het fijn wandelen is. Daarnaast staat het Land van Heusden en Altena bekend om haar wijds uitgestrekte groene plattelandsgebied in het rivierengebied tot aan de rand van Nationaal park "De Biesbosch", wat het tot een geliefde wandel-, fiets- en kano-streek maakt met in de nabijheid diverse jachthaventjes. Bereikbaarheid: Met de provinciale weg N283 en de rijksweg A27 is er een prima verbinding naar andere regio's. Het dorp Dussen ligt landelijk en toch vrij centraal nabij Gorinchem en Waalwijk. Grotere steden zoals Dordrecht, Breda, Tilburg en 's-Hertogenbosch zijn allemaal binnen een half uur te bereiken. Op 4km van de woning is er bij de A27 een carpool met daarnaast een directe busverbinding naar zowel Oosterhout/Breda als naar Utrecht. Kortom met deze woning hebt u een ruime nette, energiezuinige en moderne familiewoning op een leuke plek in het dorp, zoals u dit maar zelden tegen komt. Wilt u graag heerlijk landelijk wonen in een gemoedelijk dorp met diverse voorzieningen? Grijp dan deze unieke kans en neem contact op met ons. Wij laten u graag deze woning op deze unieke locatie zien. Kortom een ideale woning voor een gezin.
Hypothek berekenen
€ 489.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630
2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630
3,04%
Jährlich
%
€ 24.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 489.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Offenes Haus
- Zondag 12-07 van 10:00 tot 14:00
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 191 m²
- Inhalt
- 511 m³
- Sonstiger Innenraum
- 21 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Hinterhof Fläche
- 50 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2011
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas hr (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-07-2025
- Verkaufsdatum
- 21-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Dussen
Erkunden Sie Dussen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Dussen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dussen. In 2025 waren da 2.670 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 417.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
56
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.520 |
| 2022 | 2.540 |
| 2023 | 2.590 |
| 2024 | 2.625 |
| 2025 | 2.670 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 304.000 |
| 2022 | EUR 331.000 |
| 2023 | EUR 395.000 |
| 2024 | EUR 416.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 580
0-15: 440
15-25: 290
25-45: 655
45-65: 700
Ausbildungsstufe
Hoger
450
Praktisch
600
Middelbaar
880
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
125
Nederland
2.375
Buiten Europa
170
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
172
Appartementen
121
Tussenwoningen
250
Vrijstaande woningen
461
Twee-onder-één-kap woningen
169
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
103
1925 tot 1950
104
1950 tot 1970
258
1970 tot 1980
231
1980 tot 1990
143
1990 tot 2000
77
2000 tot 2010
78
2010 tot 2020
69
2020 en later
82
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
258
Bezeichnung C
248
Bezeichnung B
167
Bezeichnung G
131
Bezeichnung D
112
Bezeichnung F
53
Bezeichnung A+++
44
Bezeichnung E
43
Bezeichnung A+
11
Bezeichnung A++
11
Bezeichnung A++++
8
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.430 | 3.410 |
| 2021 | 1.630 | 3.500 |
| 2022 | 1.200 | 3.290 |
| 2023 | 1.000 | 3.170 |
| 2024 | 960 | 3.220 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 820 • Strom: 2.680
Huurwoning
Gas: 790 • Strom: 2.270
Koopwoning
Gas: 1.090 • Strom: 3.560
Appartement
Gas: 720 • Strom: 2.090
Tussenwoning
Gas: 720 • Strom: 2.370
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 4.050
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Strom: 3.020
Betriebsaktivität in Dussen (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Gesamtanzahl der Firmensitze: 430
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dussen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dussen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dussen?
Dussen telt in 2025 ongeveer 2.670 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dussen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dussen is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dussen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dussen ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dussen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dussen?
In Dussen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 461 woningen.
Meer Häuser in Dussen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Nieuwe Steeg 4
4271BE Dussen
€ 895.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 11591 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
van Axelestraat 6
4271AS Dussen
€ 375.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 275 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Groot-Zuideveld 31
4271CA Dussen
€ 1.249.500 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 307 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2347 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Noordererf 30
4271CH Dussen
€ 445.000 k.k.
€ 4.198/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 278 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Dokter van Vuurestraat 58
4271XH Dussen
Preis auf Anfrage
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Dokter van Vuurestraat 29
4271XE Dussen
€ 350.000 k.k.
€ 3.684/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Korn 27
4271BM Dussen
Preis auf Anfrage
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Wilhelminastraat 42
4271AV Dussen
€ 325.000 k.k.
€ 4.012/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 427 m²
- Schlafzimmer
- 3
