Jump to content
Logo of Goud Makelaardij

Schenkelkamp 23

4271XS Dussen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Dussen

Photo Gallery

Schenkelkamp 23 Dussen

Open house

Zondag 12-07 van 10:00 tot 14:00

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 12-07 van 10:00 tot 14:00

Zaterdag 12 juni Open Huis, komt u kijken? Wat een unieke woning is deze zeldzaam nette en energiezuinige hoekwoning met ruime garage. Laat u verrassen met heel veel leefruimte in deze in 2011 gebouwde nette woning met uitstekend afwerkingsniveau. Een woning die van vele gemakken is voorzien en een prima ligging heeft aan de rand van het dorp. Juist in deze tijd een heerlijke prima gelegen en uitstekend afgewerkte hoekwoning vinden, is niet gemakkelijk. In een rustige kindvriendelijke straat en zeer prettig gelegen aan de rand van het leuke dorp Dussen, komt deze woning beschikbaar. Een woning met een zeer hoog afwerkingsniveau, mooie vloeren, luxe badkamer, inpandig bereikbare garage en ruim buitenterras heerlijk gelegen op het zuidwesten. Alles aan deze woning is superstrak en keurig afgewerkt met ook nog eens een goede kleurstelling. De moderne open keuken is voorzien van de benodigde apparatuur en helemaal van deze tijd. In de ruime woonkamer bevinden zich een grote dubbele schuifpui naar het heerlijke buitenterras. De ruime aangebouwde garage/berging is vanuit de woonkamer binnendoor bereikbaar. Hierin bevindt zich heel praktisch de opstelling voor wasmachine en droger. De woning heeft een eigen ruime eigen oprit. Achter de woning bevindt zich het netjes aangelegde achtererf met een heerlijk ruim terras heerlijk waar u tot laat op de dag nog voldoende zon zult hebben. Zowel binnen als buiten geeft de woning een ruim gevoel, wat het tot een heerlijke fijne plek maakt. De prachtige industriële binnendeuren op de begane grond en de grote raampartij met schuifpui brengt prettig veel licht binnen en geeft het geheel een prettig modern en ruimtelijk gevoel. De woning is uitstekend gelegen in een jonge wijk aan een rustige straat met een grote groenstrook en leuke speeltuin nabij de voorzijde van de woning, wat het voor jonge kinderen tot een heerlijke plek maakt om te spelen en op te groeien. Behalve de eigen oprit is er bij de woning voldoende openbare parkeergelegenheid. Het dorpshart en de beide scholen liggen op loopafstand. Daarnaast is de woning duurzaam gebouwd met zonnepanelen, een airco, HR ++ glas en geheel geïsoleerd, voorzien van energielabel A Zoekt u een fijne gezinswoning, die helemaal van deze tijd is, met een uitstekend afwerkingsniveau en veel ruimte in een heerlijk en leuk dorp? Grijp dan deze kans en bel voor een bezichtiging of kom naar het "Open Huis" aanstaande zaterdag 12 juli. Wij laten u graag deze schitterende woning zien. Indeling: Begane grond: Via de ruime onderhoudsarme voortuin bereikt u via de oprit de entree. In de hal bevindt zich de meterkast, het toilet, de trap naar boven en de toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer heeft prettig ruime afmetingen en een moderne open keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat en is voorzien van luxe inbouwapparatuur. De keuken is in 2024 volledig gerenoveerd en heeft een hedendaagse kleurstelling. De grote raampartijen maken de woonkamer en keuken als geheel prettig licht. Vanuit de keuken kijkt u uit over de voortuin en de groenstrook aan de overzijde van de woonstraat. Via de dubbele schuifpui bereikt u vanuit de woonkamer het achtererf met een heerlijk buitenterras. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Opvallend detail zijn de mooie industriële-look binnendeuren. Berging: Met een doorgang vanuit de woonkamer bereikt u inpandig de garage/berging. De garage heeft een kanteldeur en aan de achterzijde een loopdeur naar het achtererf. Verdieping: Via de trapopgang komt u op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming en een airco. Op de verdieping bevindt zich de luxe afgewerkte badkamer met een 2e toilet, badkamermeubel met dubbele wasbak, de inloopdouche en een ligbad. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grote slaapkamer met luxe inbouwkasten. Aan de voorzijde van de woning een 2e slaapkamer met prettige afmetingen en een 3e slaapkamer. Alle slaapkamerramen op de verdieping hebben elektrische rolluiken die zijn geplaatst in 2024. Ook de eerste verdieping heeft vloerverwarming met op elke kamer een aparte thermostaat. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de riante grootste slaapkamer met veel opbergruimte onder het schuine dak. Ook is hier een kleine bergruimte te vinden met daarin o.a. de cv-opstelling (intergas uit 2011). Technische installaties: De woning is uitstekend geïsoleerd en een mechanische ventilatie door de gehele woning (Zehnder ComFoFan Silent)). In 2024 is een airco geplaatst (3,5kW merk TLC), die kan koelen en verwarmen. De10 stuks zonnepanelen met omvormer zijn uit 2022. Kortom een uitgebreide installatie die de woning van alle gemakken voorziet en slim doet besparen op uw energie. Omgeving: De woning heeft een prettige ligging aan de rand van een woonwijk in het gemoedelijke Brabantse dorp Dussen. Het dorpshart bevindt zich op ca. 500 meter, waar diverse voorzieningen te vinden zijn zoals verschillende basisscholen, (sport)verenigingen, een supermarkt, een huisartsenpraktijk met apotheek en een dorpshuis. De woning ligt op ca. 2 km afstand van het buiten het dorp gelegen natuurgebied 'Kornsche Boezem', waar het fijn wandelen is. Daarnaast staat het Land van Heusden en Altena bekend om haar wijds uitgestrekte groene plattelandsgebied in het rivierengebied tot aan de rand van Nationaal park "De Biesbosch", wat het tot een geliefde wandel-, fiets- en kano-streek maakt met in de nabijheid diverse jachthaventjes. Bereikbaarheid: Met de provinciale weg N283 en de rijksweg A27 is er een prima verbinding naar andere regio's. Het dorp Dussen ligt landelijk en toch vrij centraal nabij Gorinchem en Waalwijk. Grotere steden zoals Dordrecht, Breda, Tilburg en 's-Hertogenbosch zijn allemaal binnen een half uur te bereiken. Op 4km van de woning is er bij de A27 een carpool met daarnaast een directe busverbinding naar zowel Oosterhout/Breda als naar Utrecht. Kortom met deze woning hebt u een ruime nette, energiezuinige en moderne familiewoning op een leuke plek in het dorp, zoals u dit maar zelden tegen komt. Wilt u graag heerlijk landelijk wonen in een gemoedelijk dorp met diverse voorzieningen? Grijp dan deze unieke kans en neem contact op met ons. Wij laten u graag deze woning op deze unieke locatie zien. Kortom een ideale woning voor een gezin.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 12-07 van 10:00 tot 14:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
191 m²
Content
511 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas hr (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4271

Google Maps

Location of Dussen

Explore Dussen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dussen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dussen. In 2025 were there 2.670 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

2.670

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dussen
Year Residents
2021 2.520
2022 2.540
2023 2.590
2024 2.625
2025 2.670

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dussen
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 580 0-15: 440 15-25: 290 25-45: 655 45-65: 700

Education level

Hoger

450

Praktisch

600

Middelbaar

880

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

2.375

Buiten Europa

170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 172
Appartementen 121
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 169

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 258
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 143
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 69
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

258

Label C

248

Label B

167

Label G

131

Label D

112

Label F

53

Label A+++

44

Label E

43

Label A+

11

Label A++

11

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dussen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.410
2021 1.630 3.500
2022 1.200 3.290
2023 1.000 3.170
2024 960 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.560

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.020

Business activity in Dussen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dussen
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dussen.

Frequently asked questions about living in Dussen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dussen?

Dussen telt in 2025 ongeveer 2.670 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dussen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dussen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dussen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dussen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dussen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dussen?

In Dussen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 461 woningen.

Meer houses in Dussen

View more homes in this location.