Direkt zum Inhalt
Logo von Alderik Vos Makelaardij

Heuvelenweg 13

7991CK Dwingeloo • Drenthe

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Diever

Fotoalbum

Heuvelenweg 13 Dwingeloo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelijkvloers wonen met nieuwbouwcomfort en een heerlijke tuin! Aan de Heuvelenweg 13 in Dwingeloo staat deze verrassend ruime (ca. 165 m2 Wonen!), vrijstaande woning die aanvoelt als een huis van nu. In 2012 is de woning compleet verbouwd en flink uitgebreid. Alleen de voorgevel en een zijgevel zijn blijven staan, waardoor je in de praktijk in een woning woont met het comfort en de kwaliteit van 2012. Met vloerverwarming op de hele begane grond, een slaapkamer en badkamer beneden en een vernieuwde verdieping is dit een huis dat soepel meebeweegt met elke woonfase. Buiten is het minstens zo prettig, met een volledig nieuw aangelegde tuin en een bijgebouw dat uitnodigt tot lang tafelen, hobby’s, werken of logeren. Het geheel staat op een perceel van ca. 523 m². Sinds de grote verbouwing is er zichtbaar met zorg doorgewerkt. In 2015 is de verdieping opnieuw ingedeeld, in 2016 zijn onder andere de meterkast verder uitgebreid, is er een dakkapel geplaatst en kreeg de voorgevel nieuwe kozijnen. In maart 2023 zijn 20 zonnepanelen geplaatst. De tuin is volledig nieuw aangelegd en biedt een fijne balans tussen ruimte en (onderhoudsvriendelijke) verzorging. Dankzij de ligging op het zuidoosten is er gedurende de dag altijd wel een plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. Er is beregening aanwezig via een eigen bron, met diverse sproeiers verdeeld over de tuin. Er staat een vrijstaand bijgebouw dat opvallend royaal en compleet is uitgevoerd. Het beschikt over een eigen cv ketel, vloerverwarming en een toilet. Daarmee zijn er uitstekende mogelijkheden voor hobby, werken aan huis of een gastenverblijf. Aan het bijgebouw grenst een riante overkapping met glazen schuifwanden. Ook is er een internetaansluiting aanwezig, wat het gebruik extra veelzijdig maakt. Boven de overkapping en schuur is nog een royale zolder, bereikbaar via een vaste trap. Dwingeloo is geliefd om de rustige dorpssfeer en de groene omgeving. Je woont hier prettig tussen het dagelijkse gemak van voorzieningen en het Drentse buitenleven. Wandelen, fietsen en genieten van natuur en ruimte liggen altijd dichtbij, terwijl je thuis vooral rust en comfort ervaart. Zoek je een vrijstaande woning met gelijkvloers gemak, een modern comfort én een buitenruimte die je woonplezier vergroot? Dan is Heuvelenweg 13 een huis dat je in het echt moet ervaren. Indeling: Begane grond: Ruime hal met meterkast, volledig vernieuwd en in 2016 uitgebreid. In de hal bevinden zich een bergkast en een toilet met urinoir en wastafel. De woonkamer is straatgericht en staat in open verbinding met de keuken. De keuken heeft een eiland en is voorzien van koelkast, diepvries, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven en vaatwasser. Aansluitend is er een bijkeuken met witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Op de begane grond ligt ook de badkamer met ligbad, wastafel en een inloopdouche met duo opstelling. De slaapkamer op de begane grond is ruim en licht en voorzien van tuindeuren en een inloopkast. Via het portaal is er nog een tweede bijkeuken met de cv ketel. De cv installatie voedt de vloerverwarming, die over de gehele begane grond is aangelegd. 1e verdieping: In 2015 is de verdieping compleet opnieuw ingedeeld. Er zijn twee ruime slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van een dakkapel. Eén slaapkamer heeft een deur naar het platte dak. Op de overloop is eveneens een dakkapel aanwezig en hier hangt een airco. De tweede badkamer is van 2020 en uitgevoerd met een inloopdouche, hangend toilet, badmeubel en designradiator. Algemeen: Bouwjaar: 1906; Kaveloppervlakte ca. 523 m²; Woonoppervlakte ca. 165 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 65 m², inhoud ca. 611 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, bouwjaar 2013. Goed om te weten: - Er is een overeenkomst met de gemeente over het gebruik van de oprit, hiervoor wordt een jaarlijkse vergoeding betaald van ca. € 105,-.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
523 m²
Inhalt
611 m³
Externe Berghalle
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7991

Google Karten

Karte von Dwingeloo

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dwingeloo

Wohn- und Viertelzahlen in Dwingeloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dwingeloo. In 2025 waren da 4.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.053.

Einwohner

4.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.053

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.762

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

63

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Einwohner
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Ausbildungsstufe

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

404

Bezeichnung B

353

Bezeichnung G

344

Bezeichnung A

332

Bezeichnung D

188

Bezeichnung F

151

Bezeichnung E

71

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 632 • Strom: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Strom: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Strom: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Strom: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Strom: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Strom: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Strom: 2.183

Betriebsaktivität in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Gesamtanzahl der Firmensitze: 695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dwingeloo
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dwingeloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dwingeloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer Häuser in Dwingeloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.