Jump to content
Logo of Alderik Vos Makelaardij

Heuvelenweg 13

7991CK Dwingeloo • Drenthe

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Heuvelenweg 13 Dwingeloo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gelijkvloers wonen met nieuwbouwcomfort en een heerlijke tuin! Aan de Heuvelenweg 13 in Dwingeloo staat deze verrassend ruime (ca. 165 m2 Wonen!), vrijstaande woning die aanvoelt als een huis van nu. In 2012 is de woning compleet verbouwd en flink uitgebreid. Alleen de voorgevel en een zijgevel zijn blijven staan, waardoor je in de praktijk in een woning woont met het comfort en de kwaliteit van 2012. Met vloerverwarming op de hele begane grond, een slaapkamer en badkamer beneden en een vernieuwde verdieping is dit een huis dat soepel meebeweegt met elke woonfase. Buiten is het minstens zo prettig, met een volledig nieuw aangelegde tuin en een bijgebouw dat uitnodigt tot lang tafelen, hobby’s, werken of logeren. Het geheel staat op een perceel van ca. 523 m². Sinds de grote verbouwing is er zichtbaar met zorg doorgewerkt. In 2015 is de verdieping opnieuw ingedeeld, in 2016 zijn onder andere de meterkast verder uitgebreid, is er een dakkapel geplaatst en kreeg de voorgevel nieuwe kozijnen. In maart 2023 zijn 20 zonnepanelen geplaatst. De tuin is volledig nieuw aangelegd en biedt een fijne balans tussen ruimte en (onderhoudsvriendelijke) verzorging. Dankzij de ligging op het zuidoosten is er gedurende de dag altijd wel een plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. Er is beregening aanwezig via een eigen bron, met diverse sproeiers verdeeld over de tuin. Er staat een vrijstaand bijgebouw dat opvallend royaal en compleet is uitgevoerd. Het beschikt over een eigen cv ketel, vloerverwarming en een toilet. Daarmee zijn er uitstekende mogelijkheden voor hobby, werken aan huis of een gastenverblijf. Aan het bijgebouw grenst een riante overkapping met glazen schuifwanden. Ook is er een internetaansluiting aanwezig, wat het gebruik extra veelzijdig maakt. Boven de overkapping en schuur is nog een royale zolder, bereikbaar via een vaste trap. Dwingeloo is geliefd om de rustige dorpssfeer en de groene omgeving. Je woont hier prettig tussen het dagelijkse gemak van voorzieningen en het Drentse buitenleven. Wandelen, fietsen en genieten van natuur en ruimte liggen altijd dichtbij, terwijl je thuis vooral rust en comfort ervaart. Zoek je een vrijstaande woning met gelijkvloers gemak, een modern comfort én een buitenruimte die je woonplezier vergroot? Dan is Heuvelenweg 13 een huis dat je in het echt moet ervaren. Indeling: Begane grond: Ruime hal met meterkast, volledig vernieuwd en in 2016 uitgebreid. In de hal bevinden zich een bergkast en een toilet met urinoir en wastafel. De woonkamer is straatgericht en staat in open verbinding met de keuken. De keuken heeft een eiland en is voorzien van koelkast, diepvries, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven en vaatwasser. Aansluitend is er een bijkeuken met witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Op de begane grond ligt ook de badkamer met ligbad, wastafel en een inloopdouche met duo opstelling. De slaapkamer op de begane grond is ruim en licht en voorzien van tuindeuren en een inloopkast. Via het portaal is er nog een tweede bijkeuken met de cv ketel. De cv installatie voedt de vloerverwarming, die over de gehele begane grond is aangelegd. 1e verdieping: In 2015 is de verdieping compleet opnieuw ingedeeld. Er zijn twee ruime slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van een dakkapel. Eén slaapkamer heeft een deur naar het platte dak. Op de overloop is eveneens een dakkapel aanwezig en hier hangt een airco. De tweede badkamer is van 2020 en uitgevoerd met een inloopdouche, hangend toilet, badmeubel en designradiator. Algemeen: Bouwjaar: 1906; Kaveloppervlakte ca. 523 m²; Woonoppervlakte ca. 165 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 65 m², inhoud ca. 611 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, bouwjaar 2013. Goed om te weten: - Er is een overeenkomst met de gemeente over het gebruik van de oprit, hiervoor wordt een jaarlijkse vergoeding betaald van ca. € 105,-.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
523 m²
Content
611 m³
External storage space
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7991

Google Maps

Map of Dwingeloo

Geographic orientation and real estate agent density in Dwingeloo

Residential and neighborhood statistics in Dwingeloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dwingeloo. In 2025 were there 4.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.053.

Residents

4.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.053

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.762

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

63

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dwingeloo
Year Residents
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dwingeloo
Year Average WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Education level

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origin of residents (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

404

Label B

353

Label G

344

Label A

332

Label D

188

Label F

151

Label E

71

Label A+++

20

Label A+

11

Label A++

10

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dwingeloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 632 • Electricity: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Electricity: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Electricity: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Electricity: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Electricity: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Electricity: 2.183

Business activity in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Total number of company establishments: 695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dwingeloo
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dwingeloo.

Frequently asked questions about living in Dwingeloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer houses in Dwingeloo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.