Direkt zum Inhalt
Logo von Groenhout Makelaars Midden-Drenthe

Kibbelstuk 8

7991EE Dwingeloo • Drenthe

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Beilen

Fotoalbum

Kibbelstuk 8 Dwingeloo
Bild 1

Beschreibung

Aan een rustige straat in het sfeervolle brinkdorp Dwingeloo staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 11 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A, wat resulteert in lage energiekosten. Aan de achterzijde grenst de woning aan openbaar groen, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. Binnen is er volop leefruimte voor een gezin met vier ruime slaapkamers, een royale berging en een carport. Een comfortabele en energiezuinige gezinswoning op een rustige en groene locatie. Dwingeloo staat bekend om zijn karakteristieke brink en prettige dorpssfeer en biedt een verrassend compleet aanbod aan voorzieningen. In het dorp zijn onder andere twee supermarkten, diverse winkels en gezellige horecagelegenheden te vinden. Daarnaast beschikt Dwingeloo over een cultureel centrum, basisschool, bibliotheek, kinderopvang, gezondheidscentrum en een openluchtzwembad. Het dorp heeft bovendien een actief sport- en verenigingsleven. Ook het lokale bedrijfsleven is betrokken en organiseert regelmatig bijzondere evenementen, zoals De Passion – een uniek evenement dat veel bezoekers trekt. BEGANE GROND Entree in de hal met meterkast, trapopgang en toilet. De ruime woonkamer met halfopen keuken(samen ca. 35 m²) kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken, met provisiekast, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven(2023) en koelkast(2022). Vanuit de keuken bestaat bovendien de mogelijkheid om openslaande deuren naar de tuin te realiseren, waardoor binnen en buiten nog mooier met elkaar verbonden kunnen worden. Met een relatief eenvoudige verbouwing kan de woning daarnaast levensloopbestendig worden gemaakt. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de royale berging (ca. 15 m²), met zowel aan de voor- als zijkant een loopdeur. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers(ca. 15 m², ca. 7 m² en ca. 7 m²) en een eenvoudig uitgevoerde badkamer(ca. 5 m²) met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De grootste slaapkamer kan eventueel worden gesplitst in twee kamers. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een overloop met de opstelplaats voor de cv-ketel en witgoedaansluitingen. Vanuit de overloop is een vierde slaapkamer(ca. 10 m²) bereikbaar. TUIN De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. Er zijn twee terrassen aanwezig en er is een praktische achterom. De oprit aan de voorzijde beschikt over een carport en biedt ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN - Ruime en comfortabele gezinswoning met vier slaapkamers; - De keuken is onlangs opgefrist met een moderne witte afwerking; - Veel lichtinval en prettige leefruimtes; - Volledig geïsoleerd, 11 zonnepanelen en energielabel A met lage energiekosten; - Royale berging en carport; - Goed onderhouden woning met veel privacy; - Gelegen in een gemoedelijke, gezellige en rustige buurt; - Alle voorzieningen van Dwingeloo op korte afstand.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
405 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-04-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7991

Google Karten

Karte von Dwingeloo

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dwingeloo

Wohn- und Viertelzahlen in Dwingeloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dwingeloo. In 2025 waren da 4.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.053.

Einwohner

4.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.053

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.762

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

63

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Einwohner
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Ausbildungsstufe

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

404

Bezeichnung B

353

Bezeichnung G

344

Bezeichnung A

332

Bezeichnung D

188

Bezeichnung F

151

Bezeichnung E

71

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 632 • Strom: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Strom: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Strom: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Strom: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Strom: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Strom: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Strom: 2.183

Betriebsaktivität in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Gesamtanzahl der Firmensitze: 695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dwingeloo
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dwingeloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dwingeloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer Häuser in Dwingeloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.