Direkt zum Inhalt
Logo von Regiomakelaardij B.V.

Grote Siege 50

9133CD Eanjum • Fryslân

Verfügbar

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 5.557

Fotoalbum

Grote Siege 50 Eanjum
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige vrijstaande recreatiewoning gelegen aan een nieuw gegraven waterweg welke direct gelegen is aan het Lauwersmeer. Hier combineer je comfort, natuur en rust op één unieke plek. De woning heeft een moderne en speelse uitstraling en er wordt optimaal gebruik gemaakt van alle woonoppervlakte, omdat de woning efficiënt is ingedeeld. Bouwmateriaal, isolatie en comfort zijn hoogwaardig. Bovendien heb je de mogelijkheid om een boot aan de kavel aan te leggen. Verhuren mag, dit is echter niet verplicht. De verhuur taak kan tevens worden uitbesteedt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2022 - Volledig geïsoleerd - Vloerverwarming - Luxe afwerking - De woning is gasloos - Gelegen op een perceel eigen grond van ca. 363 m² - Parkkosten bedragen jaarlijks €1357,- per jaar - Verbonden aan het Lauwersmeer - Inboedel + Sauna is eventueel ter overname Indeling: Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte dankzij de hoge plafonds en de vele raampartijen. De gezellige woonkamer met schuifpui geeft direct toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer heb je een mooi uitzicht over de waterweg. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en witgoedaansluitingen. Verder heeft de woning nog twee slaapkamers en een separaat toilet. Hoogwaardige bouw en afwerking De woning is zorgvuldig vervaardigd en heeft een luxe uitstraling. Het bouwmateriaal, de isolatie en het comfort zijn van hoogwaardig niveau. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Betonnen fundering - Zwart Lunawood buitenbekleding - Zwarte kunststof kozijnen met HR-++ glas - Vloer-, muur- en dakisolatie - 27 zonnepanelen - Keurig afgewerkte vloeren en wanden - Moderne keuken en badkamer - PVC vloer - Mechanische afzuiging - Nette vrijstaande houten buitenberging Verhuren Verhuren is toegestaan en kan individueel of via een verhuurorganisatie, waarmee wij jou eventueel in contact kunnen brengen. Verhuren is echter niet verplicht. Het park, waar deze nieuwe woningen deel van uitmaken, omvat al eerder gebouwde recreatiewoningen en beschikt onder andere over een jachthaven, scheepswerf en restaurant. Ligging: De vakantiewoning is gelegen op een kleinschalig en rustig park aan het Lauwersmeer, met een jachthaven en restaurant op steenworp afstand. De Waddenzee, Nationaal Park Lauwersmeer en het dorpje Oostmahorn liggen in de directe omgeving. Ook ideaal voor fiets- en wandeltochten of een dagtrip naar Schiermonnikoog. Tevens zijn er meerdere restaurants, strand, supermarkt, speeltuin, jachthaven en een Pitch & Putt golfbaan in de buurt. Recreëren op dit stukje natuurgebied betekent genieten van de rust, watersport en het Lauwersmeer. De auto kun je direct bij de woning parkeren.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Fläche des Grundstücks
363 m²
Inhalt
283 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9133

Google Karten

Betrachten Sie Eanjum auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Eanjum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.