Direkt zum Inhalt
Logo von Roos Makelaars

Het Rif 7

9133CA Eanjum • Fryslân

Verfügbar

€ 219.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.230

2 % Übertragungssteuer (€ 4.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 225.230

Fotoalbum

Het Rif 7 Eanjum
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke vrijstaande recreatiewoning aan het Lauwersmeer! Op een werkelijk prachtige locatie, direct aan het Lauwersmeer, staat deze bijzondere vrijstaande recreatiewoning: Het Rif 7 te Eanjum. Een ideale plek voor watersportliefhebbers en voor iedereen die houdt van rust, ruimte en natuur. Vanuit de woonkamer en vanaf het royale terras is er altijd iets te zien. Het uitzicht verveelt hier geen moment. Deze woning wordt ook wel een rietwoning genoemd. En dat is niet voor niets: de woning staat op palen in het water, midden tussen het riet, wat zorgt voor een unieke sfeer en een bijzonder vrij gevoel. Hier ervaart u optimaal het buitenleven, met het Lauwersmeer letterlijk aan uw voeten. Indeling Via de entree/hal bereikt u de praktische bijkeuken/berging. Hier bevinden zich onder andere de wasmachineaansluiting, de boiler en overige installaties. Daarnaast is dit een zeer handige ruimte voor het opbergen van spullen. De berging is eveneens van buitenaf bereikbaar, naast de voordeur. De lichte L-vormige woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de schuifpui en de grote raampartijen geniet u hier van een schitterend uitzicht over het Lauwersmeer. Vanuit de woonkamer en keuken loopt u zo het royale terras van ruim 34 m² op, gelegen aan de voor- en zijkant van de woning. Een deel van het terras is voorzien van een glasscherm, waardoor u al vroeg in het seizoen heerlijk buiten kunt zitten. Met de vele boten en watersporters op het Lauwersmeer is het uitzicht hier levendig en afwisselend. Bij helder weer kunt u zelfs de sluizen van Lauwersoog zien. Aansluitend aan de open keuken bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Verdieping Op de verdieping geeft de overloop/vide een mooi doorkijkje naar de open keuken beneden. Verder zijn hier drie slaapkamers, alle met prachtige vergezichten over het Lauwersmeer. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen wastafel. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning op een unieke locatie aan het Lauwersmeer - Gelegen op palen in het water, tussen het riet - Royale woonkamer met open keuken en schuifpui - Terras van ruim 34 m² met prachtig uitzicht - Drie slaapkamers op de verdieping - Verkoop inclusief stoffering en meubilair - Tot op heden uitsluitend voor eigen gebruik - Recreatieve verhuur is toegestaan - Vrijheid om verhuur zelf te regelen of via een verhuurorganisatie Bent u op zoek naar een bijzondere recreatiewoning op een unieke plek, waar rust, natuur en water samenkomen? Dan is Het Rif 7 in Eanjum absoluut een bezichtiging waard.

Hypothek berekenen

€ 219.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.230

2 % Übertragungssteuer (€ 4.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 225.230

3,02%

Jährlich

%

€ 10.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 219.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
389 m²
Inhalt
330 m³
Gebäude mit Außenbereich
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en open ligging
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9133

Google Karten

Betrachten Sie Eanjum auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Eanjum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.