Direkt zum Inhalt
Logo von Otten Bemiddeling en Adviezen BV

Skânserwei 22

9133DV Eanjum • Fryslân

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Pesse

Fotoalbum

Skânserwei 22 Eanjum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Skânserwei 22 Eanjum is een vrijstaande woonboerderij met authentieke kenmerken, gebouwd tussen 1700 en 1800 als een klassieke kop-hals-romp. Het terrein, met een totale oppervlakte van 03.19.05 hectare, ligt dicht bij de Waddenzee en biedt een prachtige combinatie van rustig Friese platteland en de karakteristieke omgeving van Dokkum. De woonboerderij bevat een hal/entree, slaapkamer, comfortabele badkamer met elektrische vloerverwarming, een landelijke keuken met AGA cooker, woonkamer met parketvloer en pelletkachel, een toilet en overloop met drie slaapkamers. Achterhuis en ligboxenstal vormen onderdelen van het landbouwbedrijf, dat voorheen bestemd was voor melkveehouden. De ligboxenstal, gebouwd in 1973, is momenteel als opslag en stalling van machines gebruikt. De woning heeft agrarische bestemming, wat invloed heeft op de overdrachtsbelasting. Er is glasvezel aanwezig, een mestsilo van 2000 m³ en beperkte investeringen nodig voor goedkeuring van de huidige situatie. De eigendom omvat drie percelen met totale grootte van 03.19.05 hectare, inclusief een graslandperceel en dijkperceel. Er rust op het geheel een erfdienstbaarheid voor aangrenzende percelen.

Hypothek berekenen

€ 1.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.850

3,04%

Jährlich

%

€ 50.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
31905 m²
Inhalt
4656 m³
Sonstiger Innenraum
960 m²
Gebäude mit Außenbereich
1000 m²

Bau und Energie

Baujahr
1700
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
G

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 9133

Google Karten

Betrachten Sie Eanjum auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Eanjum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.