Direkt zum Inhalt
Logo von Regiomakelaardij B.V.

Tsjerkestrjitte 11

9133ME Eanjum • Fryslân

Verfügbar

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 2.145

Fotoalbum

Tsjerkestrjitte 11 Eanjum
Bild 136
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fraaie locatie in het karakteristieke dorp Eanjum staat deze verrassend ruime en sfeervolle vrijstaande woning met aangebouwd pakhuis, royale tuin, garage en dakterras. De woning is gebouwd in 1900 maar in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, waardoor authentieke elementen en hedendaags wooncomfort naadloos samengaan. Met een gebruiksoppervlakte van ca. 256 m² en maar liefst 6 slaapkamers biedt deze woning volop ruimte. Indeling Begane grond: Entree, ruime en lichte woonkamer, moderne keuken (2022) voorzien van complete inbouwapparatuur, bijkeuken, toilet en toegang tot het pakhuis. Dit pakhuis is in 2019 volledig verbouwd en beschikt over vloerverwarming, eigen voorzieningen. Uiteraard kan deze ruimte ook dienen als praktijkruimte, kantoor of gastenverblijf. Eerste verdieping: Meerdere slaapkamers, badkamer met douche en toegang tot een heerlijk dakterras. De recent vernieuwde dakkapellen (2024) zorgen hier voor extra ruimte en licht. In 2025 is een andere dakkapel gedeeltelijk in kunststof gezet. Tweede verdieping: Nog eens extra slaapkamers en bergruimte. Buiten: De diepe achtertuin biedt veel privacy en voldoende ruimte om te genieten van rust en groen. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande stenen garage en praktische opslagmogelijkheden. Bijzonderheden: - Vrijstaande karakterwoning met veel leefruimte - Aangebouwd pakhuis - Perfect voor wonen + werken - 6 slaapkamers - Moderne keuken (2022) - 28 zonnepanelen - HR++ glas, dak-, muur- en vloerisolatie - Dakkapellen vernieuwd in 2023 en 2024 - Energielabel D - Glasvezel aanwezig - Gelegen nabij Nationaal Park Lauwersmeer - Het pakhuis is gebouwd in 1630 en is een Rijksmonument Locatie: Eanjum is een dorp met ruim 1150 inwoners gelegen in de gemeente Noardeast-Fryslân. Er zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals een basisschool, kinderopvang, huisartsenpraktijk, supermarkt, snackbar en een slager. Ook is er een rijk verenigingsleven met o.a. diverse sportverenigingen en een dorpshuis. Eanjum heeft een vlotte aansluiting via de Lauwersseewei naar de Centrale As en ligt op ongeveer 15 autominuten van Dokkum en ca. 30 autominuten van Leeuwarden en Drachten. Houd je van de natuur? Anjum is gelegen aan de rand van Nationaal Park Lauwersmeer. Op 10 minuten rijden bevindt zich Lauwersoog, het vertrekpunt van de veerboot naar Schiermonnikoog. De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
13 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
256 m²
Fläche des Grundstücks
476 m²
Inhalt
1218 m³
Sonstiger Innenraum
84 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9133

Google Karten

Betrachten Sie Eanjum auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Eanjum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.