Ir directamente al contenido
Logotipo de Regiomakelaardij B.V.

Tsjerkestrjitte 11

9133ME Eanjum • Fryslân

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 2.145

Galería de fotos

Tsjerkestrjitte 11 Eanjum
Foto 136
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fraaie locatie in het karakteristieke dorp Eanjum staat deze verrassend ruime en sfeervolle vrijstaande woning met aangebouwd pakhuis, royale tuin, garage en dakterras. De woning is gebouwd in 1900 maar in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, waardoor authentieke elementen en hedendaags wooncomfort naadloos samengaan. Met een gebruiksoppervlakte van ca. 256 m² en maar liefst 6 slaapkamers biedt deze woning volop ruimte. Indeling Begane grond: Entree, ruime en lichte woonkamer, moderne keuken (2022) voorzien van complete inbouwapparatuur, bijkeuken, toilet en toegang tot het pakhuis. Dit pakhuis is in 2019 volledig verbouwd en beschikt over vloerverwarming, eigen voorzieningen. Uiteraard kan deze ruimte ook dienen als praktijkruimte, kantoor of gastenverblijf. Eerste verdieping: Meerdere slaapkamers, badkamer met douche en toegang tot een heerlijk dakterras. De recent vernieuwde dakkapellen (2024) zorgen hier voor extra ruimte en licht. In 2025 is een andere dakkapel gedeeltelijk in kunststof gezet. Tweede verdieping: Nog eens extra slaapkamers en bergruimte. Buiten: De diepe achtertuin biedt veel privacy en voldoende ruimte om te genieten van rust en groen. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande stenen garage en praktische opslagmogelijkheden. Bijzonderheden: - Vrijstaande karakterwoning met veel leefruimte - Aangebouwd pakhuis - Perfect voor wonen + werken - 6 slaapkamers - Moderne keuken (2022) - 28 zonnepanelen - HR++ glas, dak-, muur- en vloerisolatie - Dakkapellen vernieuwd in 2023 en 2024 - Energielabel D - Glasvezel aanwezig - Gelegen nabij Nationaal Park Lauwersmeer - Het pakhuis is gebouwd in 1630 en is een Rijksmonument Locatie: Eanjum is een dorp met ruim 1150 inwoners gelegen in de gemeente Noardeast-Fryslân. Er zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals een basisschool, kinderopvang, huisartsenpraktijk, supermarkt, snackbar en een slager. Ook is er een rijk verenigingsleven met o.a. diverse sportverenigingen en een dorpshuis. Eanjum heeft een vlotte aansluiting via de Lauwersseewei naar de Centrale As en ligt op ongeveer 15 autominuten van Dokkum en ca. 30 autominuten van Leeuwarden en Drachten. Houd je van de natuur? Anjum is gelegen aan de rand van Nationaal Park Lauwersmeer. Op 10 minuten rijden bevindt zich Lauwersoog, het vertrekpunt van de veerboot naar Schiermonnikoog. De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
13 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
256 m²
Área del lote
476 m²
Contenido
1218 m³
Otra zona interior
84 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9133

Mapas de Google

Ver Eanjum en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Meer viviendas in Eanjum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.