Aller directement au contenu
Logo de Regiomakelaardij B.V.

Tsjerkestrjitte 11

9133ME Eanjum • Fryslân

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 2.145

Galerie de photos

Tsjerkestrjitte 11 Eanjum
Photo 136
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fraaie locatie in het karakteristieke dorp Eanjum staat deze verrassend ruime en sfeervolle vrijstaande woning met aangebouwd pakhuis, royale tuin, garage en dakterras. De woning is gebouwd in 1900 maar in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, waardoor authentieke elementen en hedendaags wooncomfort naadloos samengaan. Met een gebruiksoppervlakte van ca. 256 m² en maar liefst 6 slaapkamers biedt deze woning volop ruimte. Indeling Begane grond: Entree, ruime en lichte woonkamer, moderne keuken (2022) voorzien van complete inbouwapparatuur, bijkeuken, toilet en toegang tot het pakhuis. Dit pakhuis is in 2019 volledig verbouwd en beschikt over vloerverwarming, eigen voorzieningen. Uiteraard kan deze ruimte ook dienen als praktijkruimte, kantoor of gastenverblijf. Eerste verdieping: Meerdere slaapkamers, badkamer met douche en toegang tot een heerlijk dakterras. De recent vernieuwde dakkapellen (2024) zorgen hier voor extra ruimte en licht. In 2025 is een andere dakkapel gedeeltelijk in kunststof gezet. Tweede verdieping: Nog eens extra slaapkamers en bergruimte. Buiten: De diepe achtertuin biedt veel privacy en voldoende ruimte om te genieten van rust en groen. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande stenen garage en praktische opslagmogelijkheden. Bijzonderheden: - Vrijstaande karakterwoning met veel leefruimte - Aangebouwd pakhuis - Perfect voor wonen + werken - 6 slaapkamers - Moderne keuken (2022) - 28 zonnepanelen - HR++ glas, dak-, muur- en vloerisolatie - Dakkapellen vernieuwd in 2023 en 2024 - Energielabel D - Glasvezel aanwezig - Gelegen nabij Nationaal Park Lauwersmeer - Het pakhuis is gebouwd in 1630 en is een Rijksmonument Locatie: Eanjum is een dorp met ruim 1150 inwoners gelegen in de gemeente Noardeast-Fryslân. Er zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals een basisschool, kinderopvang, huisartsenpraktijk, supermarkt, snackbar en een slager. Ook is er een rijk verenigingsleven met o.a. diverse sportverenigingen en een dorpshuis. Eanjum heeft een vlotte aansluiting via de Lauwersseewei naar de Centrale As en ligt op ongeveer 15 autominuten van Dokkum en ca. 30 autominuten van Leeuwarden en Drachten. Houd je van de natuur? Anjum is gelegen aan de rand van Nationaal Park Lauwersmeer. Op 10 minuten rijden bevindt zich Lauwersoog, het vertrekpunt van de veerboot naar Schiermonnikoog. De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
13 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
256 m²
Superficie du terrain
476 m²
Contenu
1218 m³
Autre espace intérieur
84 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-12-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9133

Google Maps

Voir Eanjum sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Eanjum

Voir plus d'habitations dans cette ville.