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Skânserwei 22

9133DV Eanjum • Fryslân

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Pesse

Galerie de photos

Skânserwei 22 Eanjum
Photo 2
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Description

Skânserwei 22 Eanjum is een vrijstaande woonboerderij met authentieke kenmerken, gebouwd tussen 1700 en 1800 als een klassieke kop-hals-romp. Het terrein, met een totale oppervlakte van 03.19.05 hectare, ligt dicht bij de Waddenzee en biedt een prachtige combinatie van rustig Friese platteland en de karakteristieke omgeving van Dokkum. De woonboerderij bevat een hal/entree, slaapkamer, comfortabele badkamer met elektrische vloerverwarming, een landelijke keuken met AGA cooker, woonkamer met parketvloer en pelletkachel, een toilet en overloop met drie slaapkamers. Achterhuis en ligboxenstal vormen onderdelen van het landbouwbedrijf, dat voorheen bestemd was voor melkveehouden. De ligboxenstal, gebouwd in 1973, is momenteel als opslag en stalling van machines gebruikt. De woning heeft agrarische bestemming, wat invloed heeft op de overdrachtsbelasting. Er is glasvezel aanwezig, een mestsilo van 2000 m³ en beperkte investeringen nodig voor goedkeuring van de huidige situatie. De eigendom omvat drie percelen met totale grootte van 03.19.05 hectare, inclusief een graslandperceel en dijkperceel. Er rust op het geheel een erfdienstbaarheid voor aangrenzende percelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.850

3,04%

Annuellement

%

€ 50.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.000.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
31905 m²
Contenu
4656 m³
Autre espace intérieur
960 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1000 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1700
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
G

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom

Planification

Proposé depuis
22-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9133

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