Aller directement au contenu
Logo de Factornoord Hurdegaryp

Brouwerswei 4

9133MJ Eanjum • Fryslân

Vendu sous réserve

€ 240.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 246.650

Prix d'achat /m²: € 2.069

Galerie de photos

Brouwerswei 4 Eanjum
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande woning in Eanjum verrast je met veel meer ruimte dan de voorkant doet vermoeden. De grote woonkamer en de leefkeuken bieden je elke dag weer heerlijk veel ruimte voor je gezin. De verdieping biedt vier grote slaapkamers. Een prachtig familiehuis dus! Deze woning ligt in de oude dorpskern. Er is geen voortuin, maar wel een mooi ruime en zonnige achtertuin. Verder is er nog een vrijstaande garage bij deze woning. Die staat aan de overzijde van de straat, recht tegenover de woning. Handig als parkeerruimte voor de auto of als hobby- of bergruimte. Interesse in deze complete woning? Kom dan eens langs voor een bezichtiging. Je kunt hiervoor contact opnemen met de makelaar, Otto Minnema. Oant sjen! Indeling Via de entree kom je in de hal met een trapkast en meterkast, het toilet met wandcloset en aan de linkerzijde een berging met de opstelling voor de CV-combiketel van 2025. Vervolgens kom je in de badkamer met een ligbad, wastafelmeubel en douche. Dan de leefruimtes; wat zijn die mooi groot! Vanuit de hal kom je in de voorkamer. Via de schuifdeuren tussen de voorkamer en de woonkeuken kom je in misschien wel de mooiste plek van het huis, de woonkeuken! Met een nette keukenopstelling en veel licht is dit een prachtige ruimte om de dag te beginnen met een lekker ontbijt of een kopje koffie of thee. Via openslaande deuren kom je in de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de verdieping. Hier zijn een overloop en maar liefst vier ruime slaapkamers! Ze zijn allemaal van een prima formaat. Ook hier zie je terug dat dit een ideale gezinswoning is. Tuin Een fijne ruime achtertuin die nu helemaal bestraat is. Je kunt hier een hele fijne tuin van maken; eenvoudig met wat potten en planten of je pakt hem helemaal aan. Er is ook een achterom waar zelfs een aanhanger door kan. Heel handig is de eigen garage aan de overzijde van de straat. Er is voldoende ruimte voor een auto en/of opslagruimte. Voor de garage, langs de straat, ligt nog een strook grond welke bij deze woning hoort. Bijzonderheden De woning heeft nog wat afwerking en onderhoud nodig. Dit is vooral schilderwerk en verder wat kleinere zaken, de "puntjes op de i". Het huis is al goed geïsoleerd (geheel, behalve de vloeren). Keuken en sanitair zijn netjes. De CV-ketel is van 2025 en in eigendom. Overdracht is in overleg maar kan snel! Het dorp Eanjum (voorheen: Anjum) ligt in een mooie natuurlijke omgeving, het Nationaal Park Lauwersmeer ligt vlakbij, met onder andere de veerboothaven naar Schiermonnikoog. Eanjum biedt voldoende basisvoorzieningen zoals basisonderwijs, een Plus-supermarkt en een goed bekend staande slagerij. Met de auto of het openbaar vervoer per bus bent u vlot in Dokkum. Dokkum is een van de elf steden en biedt een sfeervol stadscentrum, voortgezet onderwijs etc. Heb je interesse in deze woning? Maak dan een afspraak met Otto Minnema van Factornoord Makelaars & Taxateurs.

Prêt immobilier berekenen

€ 240.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 246.650

2,78%

Annuellement

%

€ 12.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 240.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
228 m²
Contenu
413 m³
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en ligbad

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9133

Google Maps

Voir Eanjum sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Eanjum

Voir plus d'habitations dans cette ville.