Jump to content
Logo of Factornoord Hurdegaryp

Brouwerswei 4

9133MJ Eanjum • Fryslân

Sold subject to confirmation

€ 240.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.650

2% transfer tax (€ 4.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 246.650

Purchase price /m²: € 2.069

Photo Gallery

Brouwerswei 4 Eanjum
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande woning in Eanjum verrast je met veel meer ruimte dan de voorkant doet vermoeden. De grote woonkamer en de leefkeuken bieden je elke dag weer heerlijk veel ruimte voor je gezin. De verdieping biedt vier grote slaapkamers. Een prachtig familiehuis dus! Deze woning ligt in de oude dorpskern. Er is geen voortuin, maar wel een mooi ruime en zonnige achtertuin. Verder is er nog een vrijstaande garage bij deze woning. Die staat aan de overzijde van de straat, recht tegenover de woning. Handig als parkeerruimte voor de auto of als hobby- of bergruimte. Interesse in deze complete woning? Kom dan eens langs voor een bezichtiging. Je kunt hiervoor contact opnemen met de makelaar, Otto Minnema. Oant sjen! Indeling Via de entree kom je in de hal met een trapkast en meterkast, het toilet met wandcloset en aan de linkerzijde een berging met de opstelling voor de CV-combiketel van 2025. Vervolgens kom je in de badkamer met een ligbad, wastafelmeubel en douche. Dan de leefruimtes; wat zijn die mooi groot! Vanuit de hal kom je in de voorkamer. Via de schuifdeuren tussen de voorkamer en de woonkeuken kom je in misschien wel de mooiste plek van het huis, de woonkeuken! Met een nette keukenopstelling en veel licht is dit een prachtige ruimte om de dag te beginnen met een lekker ontbijt of een kopje koffie of thee. Via openslaande deuren kom je in de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de verdieping. Hier zijn een overloop en maar liefst vier ruime slaapkamers! Ze zijn allemaal van een prima formaat. Ook hier zie je terug dat dit een ideale gezinswoning is. Tuin Een fijne ruime achtertuin die nu helemaal bestraat is. Je kunt hier een hele fijne tuin van maken; eenvoudig met wat potten en planten of je pakt hem helemaal aan. Er is ook een achterom waar zelfs een aanhanger door kan. Heel handig is de eigen garage aan de overzijde van de straat. Er is voldoende ruimte voor een auto en/of opslagruimte. Voor de garage, langs de straat, ligt nog een strook grond welke bij deze woning hoort. Bijzonderheden De woning heeft nog wat afwerking en onderhoud nodig. Dit is vooral schilderwerk en verder wat kleinere zaken, de "puntjes op de i". Het huis is al goed geïsoleerd (geheel, behalve de vloeren). Keuken en sanitair zijn netjes. De CV-ketel is van 2025 en in eigendom. Overdracht is in overleg maar kan snel! Het dorp Eanjum (voorheen: Anjum) ligt in een mooie natuurlijke omgeving, het Nationaal Park Lauwersmeer ligt vlakbij, met onder andere de veerboothaven naar Schiermonnikoog. Eanjum biedt voldoende basisvoorzieningen zoals basisonderwijs, een Plus-supermarkt en een goed bekend staande slagerij. Met de auto of het openbaar vervoer per bus bent u vlot in Dokkum. Dokkum is een van de elf steden en biedt een sfeervol stadscentrum, voortgezet onderwijs etc. Heb je interesse in deze woning? Maak dan een afspraak met Otto Minnema van Factornoord Makelaars & Taxateurs.

Mortgage berekenen

€ 240.000

Cost of copper (estimated): € 6.650

2% transfer tax (€ 4.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 246.650

2,78%

Yearly

%

€ 12.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 240.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
228 m²
Content
413 m³
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche en ligbad

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9133

Google Maps

View Eanjum on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Eanjum

View more homes in this location.